今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的益民片区5月份改造「中心城区四改一拆」整理了以下内容，希望能够有助于您了解益民片区5月份改造「中心城区四改一拆」。

最近，益民片区火了！


7月17日，随着益民片区项目最后一栋被征收房屋拆除完毕，芗城区巷口街道益民片区项目征迁扫尾工作实现清零，画上圆满句号。



据悉，此次征收范围南至胜利路，北至腾飞路，东至广电路，西至大修厂路，总占地面积490亩，涉及征迁户数1327户，总建筑面积近50万平。



那么征收完

该区域要建什么？未来有何发展？


据了解，此次所征迁约490余亩用地，未来将引进城市业态，建设高端商业区、住宅区等，力促聚人气、引人流。


那么，先来看看用地规划详图：


根据图例可以看出，益民片区主要以二类居住用地、商业用地、中小学用地及绿化用地为主。


图中粉色区域为中小学用地。


图中黄/橙色区域为二类居住（二类居住与商业混合）用地，总329.84亩约22万平方米的用地面积，体量堪比5个西湖在建的三宝广场（用地面积约66亩）。


商业方面，《漳州市芗城区人民政府关于印发漳州市芗城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ｏ三五年远景目标纲要的通知》中提到：

加强东部片区与龙文区的互动联系，加快益民片区高标准规划建设，加快洋筠、岱山国储粮库、漳州糖厂等片区改造，引入星级酒店、商务办公、高端住宅等商业配套项目，与人民广场北部商业综合体连片发展，打造漳州中心城市现代化商业商务宜居区。



随着漳州城区建设进程的不断推进，许多项目已经从规划变成了现实。


作为漳州“十四五”战略规划的重点发展区域，作为整个城区的中心——益民-人民广场板块如今进入了快速发展的阶段，多个开发商的开发项目已经让该板块成为了许多人关注的焦点，随着板块价值的不断释放，益民片区正在不断成型。


益民片区区域分析


益民片区总体面积大约为33万㎡，位于漳州老城区和龙文区两大经济区域的交汇地带。


凭借九龙大道、胜利东路以及迎宾大道，益民片区就和人民广场板块连成一片，与凯德广场及万达广场商圈连成一线。


在交通方面，益民片区的交通四通八达，内有丹霞路、益民路、腾飞路等道路纵横交错，外有胜利东路、九龙大道使益民片区和周围片区相连接，大大提升对外的辐射能力。


如此看来，益民片区可以接受到各个强势区域的辐射，未来发展前景也是无限可能。


在教育方面，片区内有漳州老牌中学漳州八中，全新的市尾小学预计也将在今年动工。可见益民片区的教育设施还是比较完善的。

据芗城区教育局最新回复，市尾小学预计2021年12月动工，2022年12月竣工。


在医疗设施方面，距益民片区不到2公里的范围内就坐拥2座已经投入使用的漳州909医院和漳州第三医院，漳州市医院距离片区也只有3公里左右。这3座三甲医院，为益民片区的医疗提供了非常殷实的保障。


在生活配套方面，片区内已有较为成熟的牛庄商圈，不到1公里的距离内还有沃尔玛、天虹商圈两大繁华商圈以及还在建的大体量商业体龙文吾悦广场。2公里范围内可到达漳州市区两处大润发广场，距离万达广场也只有2.2公里左右。片区内还有在建设中的银河星墅（原银河广场）自带约2.5万方的商业综合体，生活便利程度可以说是首屈一指了。


在自然生态方面，九龙公园距离片区仅一公里左右，片区内的居民步行就可到达。距离片区1.5公里左右还有四季广场，也是个不错的茶余饭后散步的休闲场所。