今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的钱塘新区下沙规划图「杭州土拍地块详情2021」整理了以下内容,希望能够有助于您了解钱塘新区下沙规划图「杭州土拍地块详情2021」。

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

2022年杭州的首批60宗宅地集中供应,已经进入倒计时。

钱塘区此次挂牌了6宗宅地,分别位于下沙开发区、江东新城、新湾、河庄。小编为大家梳理了这些地块所在的区位,及其周边二手房、新房情况。

钱塘区挂牌详情:

万科·湖印光年府南侧——

下沙开发区单元R/B/A2-01地块

下沙开发区新挂牌地块,东至景园路,南至6号大街,西至1号大街,北至南苑路。东、东北、北面三个方向分别挨着在售新盘融创正荣·杭曜之城、融创·杭望云潮城、万科·湖印光年府。

容积率2.6,总建面113445.8㎡,须配建3000㎡的农贸市场(净菜超市)、2000㎡的街道级养老服务中心。

起价157312万元,起始楼面价13867元/㎡,中止价172312万元,中止楼面价15189元/㎡,限商品房精装均价30500元/㎡。

万科·湖印光年府精装均价30000元/㎡,户型105-140㎡,已第五次加推,前四次中签率分别38%、37%、34%、25%;

融创正荣·杭曜之城精装均价同样30000元/㎡,户型105-142㎡,去年12月开盘过一次,无需摇号;

融创·杭望云潮城,精装限价30000元/㎡,户型104-142㎡,已三次开盘,中签率分别50%、47%、58%。

周边参考次新二手房有和达·御观邸,挂牌均价4.8万元/㎡。

广宇新项目西面——

下沙元成单元JS02-03-R21-01地块

下沙元成单元JS02-03-R21-01地块,东至文思幼儿园,南至金乔街,西至海达北路,北至新南路。

容积率2.5,总建面63212.5㎡,起价82291万元,起始楼面价13018元/㎡;中止价90291万元,中止楼面价14284元/㎡,限商品房精装均价27500元/㎡。

去年12月22日第三批集中供地时,广宇摇到下沙元成单元JS02-03-R21-02地块,拿地价12832元/㎡,住宅精装限价27500元/㎡,与此次持平。

滨江兴耀大江东项目南面——

核心区青西二路东侧地块二

大江东核心区新挂牌宅地,东面距离融创城约1公里,北面紧邻兴耀·岚漫之城、滨江&兴耀新项目。

容积率2.4,总建面136212㎡,起价129443万元,起始楼面价9503元/㎡,中止价141443万元,中止楼面价10384元/㎡,限精装均价21300元/㎡。

去年10月12日第二批集中供地时,兴耀底价竞得钱塘区核心区青西二路西侧地块,楼面价10451元/㎡,精装限价19800元/㎡,即目前在售的岚漫之城,户型103-120㎡,已第四次开盘,前三次中签率分别90%、57%、70%。

去年12月21日,滨江集团、兴耀联合体再以底价竞得大江东核心区青西二路东侧地块一,楼面价9700元/㎡,新房限价21300元/㎡,与此次持平。

板块内,次新二手房参考龙湖·江与城,挂牌均价3万元/㎡;旭辉宝龙·东湖城挂牌均价2.9万元/㎡,成交均价2.8万元/㎡。

滨江新希望新城·未来海岸西南面——

新湾建华路西住宅地块

新湾建华路西住宅地块,北面临近钱塘区新湾小学、滨江新希望新城·未来海岸。

容积率2.8,总建面201079.2㎡,须配建6011㎡的幼儿园。起价162070万元,起始楼面价8060元/㎡,中止价178070万元,中止楼面价8856元/㎡,限精装均价19300元/㎡。

去年5月7日,中天拿下新湾大道商住地块,拿地价10450元/㎡,自持5%,新房限价18000元/㎡,即在售的中天·翡玥府,户型86-101㎡,两次开盘均无需摇号。

目前,隔壁未来海岸挂牌均价2.5万元/㎡,成交均价1.9万元/㎡。

钱塘一品东面——

河庄文体中心北住宅地块

河庄文体中心北住宅地块,南面距离地铁8号线河庄路站约300米,西面紧邻至高·钱塘一品、金色和庄,东南侧为德信·大江原著。

容积率1.4,总建面26027.4㎡,起价24240万元,起始楼面价9313元/㎡,中止价26240万元,中止楼面价10082元/㎡,精装均价22700元/㎡。

隔壁金色和庄挂牌均价2.5万元/㎡;钱塘一品挂牌均价2.3万元/㎡,成交均价1.7万元/㎡。

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