今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的贷款买房要走那些流程别傻傻不知道「买房贷款的流程是什么简单介绍」整理了以下内容，希望能够有助于您了解贷款买房要走那些流程别傻傻不知道「买房贷款的流程是什么简单介绍」。

购房是人生一件大事，他涉及的金额大，对个人要求也高，影响的可能是你整个后半辈子。

其实买房流程并不复杂，到底要走那些步骤呢，以买新房办理按揭贷款为例来说明：

一、确认购房资格，如果你要打算在哪个城市买房，要了解当地的限购政策，提前查看自己的信用报告，看你是不是有购房资格，别看了大半年订好了不符合条件买不了。

二、看房，相信大多数人看房都是比较谨慎的，花的钱毕竟不是小数目，要多看看，问问身边的同事、朋友以及亲戚家人的意见，综合自己的条件选择中意的楼盘。

三、交定金，交钱之前一定要考虑清楚，交完钱开了收据再想拿回来就困难了，当然如果是开放商违约这个钱就能要到，如果是你自己违约这个钱就打水漂了。

四、付首付款，交完定金一般开发商都会给你一个要准备的材料的清单，包括要准备的户口本、身份证、结婚证（未婚的不要）、收入证明、征信报告、银行流水单等。拿上这些材料到开发商哪里交首付款，这样省的一趟趟的跑。

五、签订购房合同，一般交完首付款以后还要求把交钱的卡的流水打出来，然后再去签购房合同，顺道签个委托协议，把准备好的材料给售楼处负责相关业务的人，后期其它锁事委托给他们办就好了，不要自己跑来跑去的。

六、办理按揭贷款，一般贷款有公积金贷款和商业贷款，大体流程差不多。拿着自己的各种材料（这里需要提交还款银行卡及复印件），到确定好的银行去办理贷款。

七、办理公证，这一步可以选择不办理，后期只要用的着你的地方随时过去跑就行了。如果自己没时间可以去公证处，也不费事，拿着准备好的材料办理公证，也就花个几百块钱，后期只要开放商能办的他就都为你办好了，不需要自己来回跑。

八、等待交房，所有的流程走完以后就是等待银行放款，贷款下来以后开始还月供，再没其他事就等待交房了。

九、缴费、办税，房子验收交付以后，还要交契税和维修基金，这两笔钱是必须要交的。以后就是装修，物业费等后期费用了。

如果是办理按揭贷款以上这些流程除了公证可以不办外，其它的流程是少不了的，每一步都要自己去跑的。当然这中间还有许多细节的东西，并没有仔细说明，但是大的流程大概就这么多，基本上全程都是被开发商欠着鼻子跑。

不要被网上说的那些什么先看房，去银行审查自己的贷款资格，然后交定金付首付，什么合同上一定要备注贷款下不来全额退首付款等的鬼话。感觉说的都很有道理，可是现实中谁不是交了首付再去贷款审核的，光拿个身份证银行就能给你审核贷款了，购房合同都是固定模板，又有谁能在合同上随意添加条款了。


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