济南海尔云世界什么时候交房「青岛海尔云谷」

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南连大明湖、北接小青湖，在济南市滨河新区的核心、济南市城市北扩的桥头堡——北湖片区，海尔地产正在谋划着下一盘大棋。中国百年大宅的大旗将插在这片土地上，这一项目将成为海尔地产的里程碑式代表作，也将成为济南市城市格局转变的转折点。

7月16日，来自中国百年住宅建设专家委员会的七名专家从北京赶赴济南，对项目进行了实地考察，并进行了座谈研讨，专家团队对该项目抱有很大期望，希望这一山东省首个百年住宅示范项目能够真正在全国房地产行业起到示范引导的作用。此次专家团的到来意味着海尔向打造百年住宅的战略目标迈出了实质性的一步，也标志着济南市在东扩西进之后城市格局以此项目为起点开始北扩。

中国发力建设百年住宅

何为百年住宅？为何要打造百年住宅？百年住宅是什么样？7月16日上午，中国百年住宅建设专家委员会的专家组在滨河集团会议室结合 “海尔·云世界”项目进行了热烈的讨论。

“百年住宅从理论上来讲要实现建设产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化，”中国房地产研究会名誉副会长童悦仲介绍说，“如果用通俗易懂的话来讲，就是假如地震发生了，别的房子倒了它不倒，别的房子裂了它不裂，它的结构比较坚固结实。再通俗点讲，百年大宅是绝对不会出现漏水渗水现象。”童悦仲的两个形象的比喻背后实际上是由百年住宅近乎苛刻的建设技术体系来支撑。童悦仲告诉记者，中国的高层建设起步较晚，是从上个世纪七十年代起步，到现在不过40年时间，因此好多技术都非常落后，比如地漏返臭就是被大家广为诟病的一个难题，因为我们建设高层时还是用的当年建低层建筑的技术，所以就会出现这样那样的问题，而在百年住宅的建设中，过去出现的问题都要被一一解决。

种种迹象表明，我国的住宅建设水平亟需提高。在这种背景下，住建部提出了建设百年住宅示范项目的战略构想。为了向住宅建设水平较高的国家学习，2012年5月18日中国房地产业协会和日本日中建筑住宅产业协议会签署了《中日住宅示范项目建设合作意向书》，就促进中日两国在住宅建设领域进一步深化交流、合作开发示范项目等达成一致意见。与此同时，上海绿地集团、江苏新城地产、大连亿达集团、浙江宝业集团成为百年住宅示范项目的实施主体。目前，四个示范项目中只有上海绿地·崴廉公馆的建设已经接近尾声。

海尔成为第五个百年住宅示范项目的申报企业，海尔在济南的项目被专家组一致看好。专家组认为海尔是一家有实力的全球化企业，品牌公信力大家有目共睹，而百年住宅就要交给百年企业去做，毕竟百年住宅不是建完了就结束了，后期的维护需要企业长期关注。专家组表示，如果通过这个项目能够解决目前住宅建设发现的问题，那么海尔在住宅产业化方面将向前迈进一大步，也将引领我国住宅产业进一步转型升级。

“海尔·云世界”打造济南新名片

如今，海尔集团进入了网络化战略阶段，地产公司也随之“触网”。在互联网模式下，海尔地产如何依托集团资源，实现跨越式发展？

海尔地产一直在寻找一个突破口，据悉，项目定位为旅游休闲中心、商务办公中心和智慧生活中心，致力于打造集文化、游乐、购物、居住功能为一体的城市新中心、泉城水文化的会客厅。据海尔地产相关负责人介绍，这个项目是海尔地产开发的里程碑项目，是企业发展上升新台阶最关键的推动，也是最能代表济南北湖片区城市建设窗口形象的示范项目。

从济南市版图上看，”海尔·云世界”项目是济南市城市格局北扩的一个起点，项目位于济南南北特色风貌轴线上，这条特色风貌轴线是从千佛山经古城到黄河的历史传统风貌发展延续轴，是体现济南特色风貌的核心骨架。

从项目规划图上看，项目总占地3000多亩，整体布局为一心、一带、两轴、四组团。一心即文化娱乐中心；一带即滨河休闲带；两轴为商务发展轴；四组团为居住组团。

项目规划建一处400亩水面的大型人工湖，人工湖周边将打造成环湖公园，湖水北连小青河，往南通过绵延的河道与大明湖相接，河道从项目中间穿过。整个项目将借鉴东京六本木模式，将引领城市房市的转变——营造城市既是剧场又是舞台的氛围，打造一座“精英之城”、“媒体之城”、“智慧之城”、“文化都心”，一处集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的国际级都市娱乐目的地。据介绍，项目将建设海尔兄弟主题乐园、泉城之眼、欢乐海岸、海尔云商产业新平台，聚合店示范、云平台、街体验与25小时服务的全新开放式商业模式海尔·云街以及将“房子、社区、技术、服务”完美结合、代表城市未来生活理想和方向的海尔·云社区（U-home），缔造物联网时代全新生活方式。

项目还将打造济南财富中心，建设超甲级写字楼，吸引世界500及总部企业落户。另外将建设山东首家水主题购物中心，将水岸景观、时尚购物、艺术气息、人文分享融汇一体，从情景式观光游乐、亲水休闲到体验式购物一应俱全。

百年大宅营造智能云生活

海尔地产相关负责人告诉记者，“海尔·云世界”绝对不是一个简单的地产项目，这是一处超大型复合性都会地区，几乎可以满足都市生活的各种需求，这个项目承担的使命是要“创造城市，改变生活，书写历史”，它的意义重大，不仅是海尔地产实现跨越式发展的一个转折点，还是济南市城市格局转变的关键，更是引领我国住宅产业化转型升级的一个起点。

建设百年住宅，海尔将把互联网战略的成果融入其中。据介绍，2013年，海尔地产承接集团网络化战略，将海尔·鼎世华府、海尔·时代广场等多个楼盘打造成与用户全流程交互的平台，使用户参与户型设计，实现“按单定制”，满足用户的个性化需求。未来五年内，在全国多个海尔·智慧城的海尔家电家居体验中心里，用户可以发现海尔地产所带来的“智慧家庭”解决方案，实现零距离下与用户的互动体验感受，畅享“安全，便利，舒适，愉悦”的高品质生活。此外，海尔地产在物业方面也充分做到了“智能化”，为用户提供人性化的服务，只要通过手机、电脑等终端，就能实现智能云生活。而海尔的这些互联网成果都将出现在海尔·云世界项目中，未来的海尔百年大宅将成为一处智慧商住体验区。 本版撰稿 綦峰岩