今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的辟谣:北京\\「北京商办类住房新政」整理了以下内容，希望能够有助于您了解辟谣:北京\\「北京商办类住房新政」。

各位粉丝：

8月下旬，就出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变，老经适房赶紧转商。”的传言。【京房字】随即也发出了【辟谣】经适房转商政策有变？别为赚钱散谣言！ | 京房字出品。

然而，奈何有些V和公众号和主流网站就是看不见。今天一早，这条传言再次被传播，而且说的有鼻子有眼。

一些区不动产登记大厅也出现了排队办理经转商的情况。

所以今天再来给大家分析一下这件事吧。看来，我们还是要拿出这张老粉丝非常熟悉的辟-谣-专-用-图。

对于这个流言，相关部门通过【京房字】给出的回复如下：

1.没有政策调整。

2.没有所谓的“躺在北京市住建委相关部门办公桌上的文件”。

3.如果要发布，按照流程也会有面向市民征求意见的环节；更何况现在根本没有研究这件事。

不知道各位大V、个别的中介业务员听懂了没有？无论是今天传的、还是8月底传的以下内容，都是假消息！

另外，对于9月1日的辟谣，我们注意到，有个别中介业务员是这么留言的。

我们十分想问这位我爱我家的业务员，到底是谁被打脸了？

不仅楼上这一位中介业务员留言如此，【京房字】40多位志愿者和几千位QQ群里粉丝，还给了我们大量截屏。有没有利益关系呢？请看下图。

在此，【京房字】再次做个科普，目前的经适房再上市政策是怎样的？

2008年4月，北京市出台了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该政策以2008年4月11日为分水岭，采用“新房新办法，老房老办法”的政策。

即经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%；2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。

为了让大家更明白的了解这件事，我们邀请了北京市住房保障专家组的专家来给大家具体分析。

专家说，任何一项政策的出台，都要经历一个详细的研究论证过程。

同时，像住房保障这样涉及民生的公众政策在发布前，都会有面向社会公开征求意见的环节。

比如前一段时间就征求意见的共有产权住房政策，都是要先听取社会公众的意见，并根据群众意见和建议，对政策进行修改完善后才会发布。

更何况，相关部门现在都还没有研究过经转商政策调整这件事。

可以说，起码在一段时间内，都不会由经转商相关政策的变化。

所以，经适房家庭不用恐慌性的一窝蜂赶去登记大厅办理经转商。即便确实需要办理转商的，也不用着急，按照程序一步步办理就可以啦。

也提醒大家，关系到民生的政策，要依据政府相关部门公开发布的信息，不要相信传言和谣言。也不要凭借一些传言胡乱猜测。

最后，专家也表达了一个个人观点，就是：

北京的经适房分为两类，就像文章前面说的“新房和老房”，其实所谓的新房是北京经适房管理办法出台后，严格按照“三级审核、两级公示”等程序申请购买的经适房；另一类是办法出台前，已经购买的老经适房，以回龙观、天通苑等为代表的老项目。

北京最早一批经适房都可以追溯到1998年，是特定时期的产物，早期的回龙观、天通苑等经适房项目，与商品房的价差并不明显，且当时的经适房管理也并不完善。

因此，经适房的后期管理以及再上市政策，都对“老房”和“新房”进行了区别对待。从考虑历史和实际情况，以及保证政策的连续性来看，将来经适房的后期管理政策，也应该继续将“老房”和“新房”区别对待。

另外，提醒各位粉丝注意，【京房字】已经重新激活新浪微博，有疑问的可以随时到新浪微博留言，志愿者近期随时值班，那边回复会比较快。

感谢各位！

[京房字]所采用信息均来自北京市政府、北京市属相关部门、部分非市属部门及可信任媒体等公开渠道；数据均来自北京市规划与国土委员会不动产登记事务中心、北京市土地整理储备中心、北京市住建委交易管理网、北京房地产业协会的公开数据统计与分析；所形成的报告、分析、研究成果或观点均由[京房字]相关后台及专家组成员编写，其准确性及预测性的观点，仅供参考。未经本微信公共号平台组织正式许可与授权，任何个人或组织只可原文转发，不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发，须注明出自[京房字]，且不得进行有悖原意的删节或修改。本微信公共号刊载信息内容或观点表达，并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议，任何人因使用本微信所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失，本微信所有权人不承担任何责任。

公信源于责任，权威造就品质！