今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京万科光明城市西苑踩盘笔记：改善族优选优质地铁上车盘整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京万科光明城市西苑踩盘笔记：改善族优选优质地铁上车盘。

一.小区概况

万科光明城市西苑建成于2008年，由南京万科置业有限公司开发建造，上海万科物业管理南京分公司代为管理。

小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅11栋，共计973套房。小区配有车位1230个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。

小区绿化率为34.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为61194元，高于商圈均价（52433元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是140平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站安德门1134米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有环宇·美食广场，金奥国际购物中心，华灯坊，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有明基医院，南京擎安医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：3分

教育质量：2分

交通配套：4分