宝山公租房新房源里竟有这么“高大上”的小区还能线上看房

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一间卧室、一间书房、一个客厅、一个阳台，带简洁的装修和一些基本的家具家电。对于刚刚工作的年轻白领来说，一个人租住这样一套房还是挺宽敞的。

不久前，上海大学青年教师邱老师就以市场价9折左右的价格租下了宝山这套61平米的公租房，在农历春节来临之前搬进了她在上海的新家。

2月7日，记者从宝山区住房保障和房屋管理局及宝房集团了解到，近段时间，宝山区陆续推出了353套公租房新房源，分布在大场地区和吴淞地区4个小区，其中一居室215套、二居室136套、三居室1套、四居室1套，月租金1437-5413元不等。目前已有部分租客入住。

安全可靠，是白领选择公租房的重要理由

邱老师入住的这套公租房，位于塘祁路上的滨江公园壹号小区里。她每天骑车去上大宝山校区上班，从这个小区到学校锦秋路后门只需要10分钟，步行半小时也能到。

“之前，我在学校教师公寓与人合租，那边是90年代的老公房。相比之下，现在住的小区条件当然更好，月租金3500多元也完全可以接受，比自己租房还稍微便宜一点。”邱老师说。

■邱老师

在宝山一家银行工作的姚女士，前两天也搬进了宝山的公租房，与邱老师住在同一个小区里。“这是一套53平米的一室一厅，里面有桌椅、床、柜子等基本的家具，也有空调、热水器、电磁炉、油烟机，我自己买了个洗衣机。”姚女士对记者说。

“90后”的姚女士之前租住过长租公寓，“感觉就是不安定。”搬进新居后，她的心里踏实了。由宝山区提供的公租房显然安全可靠。在签合同时，姚女士还碰到了不少上大校友，都是毕业不久、留在宝山区工作的。大家都觉得，能申请到公租房，比自己租房省心多了。

■公租房公司为姚女士（中）送上手写春联

和姚女士同为“90后”的王医生，上班地点在吴淞地区一家医院的ICU。由于医务人员工作繁忙，王医生希望住的地方能离单位近一些。记者了解到，她申请到的公租房是吴淞街道同济路60弄小区里的一室一厅，面积50多平米，月租金3000多元，骑车去单位10分钟能到。

“我一直在等医院附近的房源。之前自己租房的一年半里，碰到过房东突然涨价，也碰到过房东临时要用房子、叫我尽快搬走的尴尬。了解到可以申请公租房的消息后，我就提交了申请，得到了满意的结果。而且整个过程效率很高，从提交申请到通知审核通过，只用了五六天时间。”王医生说。

■王医生（左）和保障中心唐爱兵主任

新房源中新老小区都有，按统一标准装修

记者了解到，宝山区此次推出的353套公租房新房源，以一居室和二居室为主，月租金多为三千元上下，还有个别大户型可满足家庭租住或数人合租需要。

这些新房源所在的四个小区中，滨江公园壹号（凯旋佳苑）、保利熙悦、招商中环华府都在大场地区，房龄很新，看起来很是“高大上”，小区环境、绿化、配套设施都很好。

■滨江公园壹号小区

“这些房源很受上大宝山校区教师、环上大科技园白领的青睐，因为离他们工作的地方很近。” 宝山区住房保障中心唐爱兵主任说。

而为了吸引人才留在宝山，给他们的生活提供便利，教卫系统职工、机关事业单位工作人员都可以优先申请公租房。

■滨江公园壹号公租房

同济路60弄小区位于宝山主城区的吴淞地区，是上世纪70年代建成的老公房，毗邻轨交3号线淞滨路站，周边配套齐全。2017年，根据宝山区“公廉并轨”有关使用要求，小区内47套廉租房都被纳入区筹公租房序列。

■同济路60弄小区

考虑到这批房屋的共用管道、室内装修和管线布局已经老旧破损，其中部分房源还是厨卫合用的房型，2020年，宝山区公租房运营公司对这47套老房进行了改造。

日前，记者来到了这个小区，发现房屋外观虽然能看出年代感，但装修一新的室内已然和大场地区的那三个商品房小区几无二致。

走进一套还没有住人的公租房里，粉白的墙面，崭新的门窗、舒适的木地板和铮亮的厨具卫具，让整个屋子看起来就像普通居民的新居一样。

■同济路60弄小区公租房

“我们都是按统一标准装修的，所以新小区、老小区的房子内部看起来差不多。”一位工作人员说。

除交材料、验房、签合同外，其他环节线上解决

哪些人可以申请宝山区的公租房？每次能租住多久呢？

记者了解到，申请入住人员需符合上海市公共租赁房屋申请标准，每次签约租期最长为2年，最多可以续签两次，最长可以承租6年。公租房租金一般为市场价格的90%。

■滨江公园壹号公租房

而在整个申请流程中，除了提交材料、验房、签订合同需要现场办理，其他环节都可以线上办理。首先，登陆宝山区公租房运营公司官网进行网申，可在“上海一网通办”同步申请。公司工作人员网上审核，通过后短信通知申请人。“市里要求，从申请到出结果要在十个工作日内完成，但我们宝山一般只需要五到六个工作日。区房管局和公司自我加压，加快审核速度，目的也是为了我们的租户早日入住心仪房源。”运营公司工作人员补充道。

接下来，申请人按要求至公司对外受理窗口提交申请材料，待资格审核通过后短信通知申请人，由申请人登录公司官网进行意向房屋排队、网上选房并预约看房时间。当申请人收到看房时间短信通知后，即可前往现场进行验房，再到公司签订租赁合同并支付首期租金。后续租金在网上提交即可。

VR看房是宝山区公租房运营公司在疫情期间为了避免租客看房造成聚集而推出的新举措。每当有新小区推出房源，扫一扫公众号推文上的二维码，即可线上浏览各种房型的360°全景。若是戴上VR眼镜凝视手机屏幕，还能体验身临其境的看房感觉。