义乌最新出让地块「义乌土地出让金」

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地块位于城西街道，雪峰西路北侧、伏龙山路东侧。

出让面积77804.23㎡（116.706亩），起始总价68024万元，起始楼面价7948.15元/㎡。

土地用途为商业、城镇住宅、教育用地，容积率为1.01-1.10，建筑密度≤40%，建筑限高≤38m。

地块住宅形式为高层和低层。

地块商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过8万平方米，其中商业建筑面积为1500-2200平方米，高层住宅建筑面积不应少于1.76万平方米。裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层。

沿伏龙山路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高3.0-3.2米。地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过高层住宅总套数的30%。

低层住宅屋顶形式为坡屋顶；高层住宅应沿着伏龙山路侧布置，建筑面宽不超过45米；低层住宅建筑高度不得大于12米，建筑面宽不得超过60米。

地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过6米， 游泳池区域可适当提高。地下室用于人防、消防、停车、储藏等基础配套设施，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地块应配建一座不少于8班幼儿园，地上建筑面积3800平方米，地下机动车位不少于50个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。