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9月29日，仲量联行发布广州市第三季度办公楼市场回顾与展望报告。报告显示，三季度广州甲级办公楼租赁市场需求仍待释放，但在租金方面，本季度全市租金保持相对平稳，环比微跌0.1%。

2022年三季度，面对复杂多变的外部环境、国内疫情多点散发和极端天气的多重影响，市场对于本季度和短期内经济走势的预期未见显著改善。报告称，虽然三季度广州本地未受到疫情的显著扰动、经济社会运行相对平稳，但在未来疫情波动、政策走向等不确定因素的环绕下，许多企业对于自身业务扩张和发展仍持观望或相对保守的态度。因此，市场活力仍有待进一步释放。

本季度，广州甲级办公楼市场租赁需求在市场情绪的影响下，存量空置吸纳速度相对缓慢，净吸纳量约为6万平方米。在租金成本相对较高的珠江新城片区，其存量办公楼项目空置率与上季度数据相差无几。某游戏公司在琶洲租赁8,000平方米的办公空间，是本季度交易面积最大的租赁成交。

随着两个办公楼项目的竣工，三季度新增办公面积约25万平方米。截至三季度末，全市空置率约为17.5%，环比上涨约2.0个百分点。报告显示，未来12个月内，广州甲级办公楼市场预计将迎来逾80万平方米的新增供应，主要集中在琶洲、金融城等新兴子市场。（中国日报社广东记者站）

来源：中国日报网