今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明新房均价跌破1.5万,比今年最高点降了1千多「比例的环比下降怎么算」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昆明新房均价跌破1.5万,比今年最高点降了1千多「比例的环比下降怎么算」。

今日上午（5月18日），国家统计局发布2022年4月全国70城新房、二手房销售价格指数。商品住宅销售价格下降城市个数增加，各大城市商品住宅销售价格同比继续走低。

昆明新房市场环比微降0.1%，年内二连跌；不过二手房市场依然表现火热，环比上涨0.6%，涨幅居全国第二。

昆明4月新房销售价格指数环比下滑0.1%


据统计局数据，今年4月70个参与统计的大中城市里，新建商品住宅销售价格环比总体呈降势、指数下降的城市为47个，较3月时又增加9个。

上涨阵营多为一线及新一线城市，其中成都、贵阳领跑全国，环比上涨0.8%；其次为北京，环比上涨0.7；杭州环比上涨0.6%位列第三。

下降阵营多为二三线城市，全国跌幅最大城市为北海，环比下浮1.6%；其次为锦州，环比下滑1.5%；第三为蚌埠、襄阳和湛江，环比下降1.2%。

昆明虽然也处在下滑之列，但降幅相对温和，环比下跌0.1%。

在4月份的三个在售建面段分类中，90-144平米建面户型价格指数与3月持平，整体表现最为抗跌；其次为144平米以上大户型，环比下降0.1%；而90平米以下小户型环比下滑相对明显，环比下降0.5%，低于全市平均水平。

昆明4月二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅全国第二


二手房市场，全国4月下降城市为50个，较5月增加5个。但昆明二手房销售价格指数却依然保持着热度。在3月已经在上涨的基础上，又增长0.6%，继续保持着全国第二的排名。

具体到各建面段的表现，在昆明4月的二手房市场中，最受关注的是144平米以上大户型，环比增长1.3%。凭借一己之力，拉动低于平均线的90-144平米户型（环比增长0.4%）和90平以下刚需户型（环比增长0.3%）。

大理方面，新房销售价格指数环比下跌0.7%，已经连跌8个月。

昆明4月房价趋稳


更为具体的市场端，根据克而瑞4月统计楼市成交情况，昆明4月主城住宅成交30.32万方，环比下降23.38%，成交量有一定回落；但是住宅成交却逐渐平稳，4月均价为14240元/平，相较于3月的14512元/平，仅下降了272元/平。

此前云南房网在《昆明住宅去化时间一年暴增11个月，等着降价希望大不大？》一文中做过推测，受到供应端锐减的影响，未来昆明住宅去化有望提速。所以，昆明房价暂时缺少下探条件，未来将可能保持在1.4万/平这个区间小幅波动。

昆明5月房贷利率报价


同时，进入到5月后，昆明楼市又迎来了一波利率利好。目前昆明首套房贷款利率最低可至4.4%，首付比例最低2成，对于置业者来说，无疑在传递着积极信号，有利于建立市场信心。多重提振下，或许在下半年出现一波反弹。

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