明发滨江新城二期和三期哪个好「明发滨江新城楼栋分布图」

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小区变化史

我从事于通信行业，2016年购买的明发滨江新城二手房，当时房价大概是10000元/㎡。

在我入住后，小区变化很小，小区未出新，公共绿化区域都被物业划成了停车位，小区对应小学和中学变化很大，校区全部扩建了。

对邻居的感受

小区住户中老人和年轻人均等吧，小区居民有一些是开店的，也有普通单位的员工，小区老人很多，都是帮年轻人带孩子。小区大孩子和小孩子也很多，附近学校都从原本的6个班增加到了15个班。

平时邻居相处很和谐，我家楼下是小区的小店，老板热情，很友好，但是不熟的还是不熟，毕竟大家都很忙，无人关心相处的问题，但是最近在成立业委会，很多邻居都变得熟悉了。

对物业的看法

小区物业一般，只拿钱，不干活。小区车位特别紧张，绿化都改了变成停车位。小区电动车没有停的地方，单元门口全是电动车，影响住户上楼梯。小区安全性一般，有很多没有门禁卡的外来人会尾随住户进小区，但是保安从不阻拦。

我加了业主微信群，活跃度还可以，里面各种内容都有，有求助信息、提问信息、也有二手转让信息等等，我偶尔会发布，对于附近周边不知道的信息会群里问，比如问在哪里办居住证？明发社区服务中心在哪里？这样的问题。我觉得业主群很有必要，可以帮助到我们。平时物业通知消息会贴在单元门上，也会在公众号上发布，我对这种方式还比较满意。

小区业委会暂时未成立，还在成立当中，若成立了，肯定有会有用。

停车位情况

小区没有停车位，直接在空地划停车位的，非常不好停车，停车位非常紧张，我家车子都在外头打游击战，现在的情况是连人行道都划给了车位。

小区车位都是租的，一年960元，一个月80元，平时看不到租停车位的信息，业主自己找也找不到，很久很久以前就没有停车位了。

小区附近学校情况

小区对应的小学是明发琅小，对应的中学是明发一中，都是很好的学校。

小区附近早教机构太多了，有金宝贝，一次课100多块钱，只有45分钟，一般按年或者按半年报名收费。幼儿园有很多，有南园、东园、鸿基，都是比较正规的幼儿园，也有小天使私人幼儿园。幼儿园各有优劣吧，正规的价格比较贵，都2000元一个月了，私人的很便宜，大概几百元一个月，但是每个班级孩子特别多。

小区内部及周边配套

小区宠物有很多的，平时也没人管理，有太多人遛狗不拴绳子，但是也有极少数拴的，小区还有流浪猫。

小区里有便利店，也有快递代理点，没有底商。小区周边配套很不错，有个明发大药房，身体不舒服，有小毛病都可以去看。附近菜场有好几个，随便去。大型超市也有，像永辉超市，菜和水产品都很便宜，距离小区都非常近。

小区靠近江边河堤，可以健身跑步，也靠近江边公园，带孩子玩耍都非常OK。

小区交通非常方便，明发比较大，去地铁站还是要走15-20分钟的，但是公交很多，可以坐2-3站路到地铁站，很方便。