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提问者

您好，学校根据规定取消了学生下学期的实习安排，但我已经在准备实习地租了房，并按合同约定支付了1000元定金。我可以要求房东返还定金吗?

检察日报正义网法律答“疫”平台
（点击↑）专业解答

陕西省商洛市人民检察院驻商州监狱检察室主任殷少军：

《中华人民共和国民法总则》第180条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

当前，举国应对新冠肺炎疫情，是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于上述法律规定的“不可抗力”。受疫情影响，学校取消了学生下学期的实习安排，但你已经在准备实习地租了房，并按合同约定支付了1000元定金，属于履行租赁合同的民事行为。你可以根据法律规定，以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。

具体地说，你可以与房主协商，请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提，即应当及时将不能继续租房的情由通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。抗击疫情，人人有责，相信你的房东会是一位明理之人，应该会将1000元定金全部或部分退还你的，何况你还只是一名学生，是祖国的希望和未来。在此祝你：学习进步，身体健康！

来源：正义网