今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的五中分校吧「五中东校区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解五中分校吧「五中东校区」。

五中是去年厦门中考的大黑马，去年厦门中考的状元和榜眼都出自五中。而五中的耀眼成绩，也让五中片区的房子在去年迎来了一波补涨。源昌君悦山作为带头大哥，成交价一度直逼8W。而以卧龙晓城为代表的一众老小区，成交价也从原本的5W出头一路飙升到6W 接近7W。


五中片区去年之所以受到热捧，除了因为中考发挥的好以外，也是因为小升初的确定性。五中是思明老城区少见的九年一贯制学校，小学部生源可直升初中部。在岛内绝大多数名校都采取多校划片的情况下，买入能够直升的五中片区，自然是稳稳的幸福。


然而到了今年，随着学区房整体的显著回调，五中片区的房价也有了明显回落。比如龙山山庄的成交价，已经从最高峰的6.1W下滑至近期的4.8W。而近期，据坊间传闻，五中片区某小区还出现了一套单价4.1W的笋盘，不过不到一天就成交了。即便是板块内的龙头楼盘源昌君悦山，成交价也回落到了7W以下。相比去年，五中片区的价格回落还是非常明显的。


而五中片区价格回落的原因，除了学区房整体需求下降的大环境外，还和今年中考的成绩有关。在今年的中考中，五中仅有两名考生进入全市前100。这个成绩当然也不能算差，但和去年令人惊艳的成绩相比，还是有些黯然失色。成绩的下降，也让板块的热度进一步消退。


当然，岛内大量倒挂新盘的集中入市，也促使原本五中片区的业主纷纷卖出打新。事实上除了五中片区之外，其他传统意义上的学区板块近期也笋盘迭出。比如故宫小学板块的华盛花园，近期也出现了一套单价5.5W的笋盘，相比最高峰6.7W的成交也下跌了一万多。而岛内学区房价格的下跌，也会产生联动效应，进而压制岛外学区房的价格。


与学区房的大跌形成鲜明对比的，是景观类房源的坚挺。五缘湾两大新盘的景观房源尽管定价达到8W ，但照样一扫而空。而集美新城环湖一圈的二手景观房，近期交投也非常活跃，价格也十分稳健。接下来，或许景观将要取代学区，成为厦门楼市新的驱动因素了。