今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京租赁房政策「北京住房租赁新规」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京租赁房政策「北京住房租赁新规」。

市政府可在住房租金显著上涨时采取价格干预措施；单次收房租一般不得超过3个月租金；不得打隔断分割出租，不得将起居室单独出租……11月24日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议审议《北京市住房租赁条例（草案）》。草案针对“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、抢占房源等住房租赁热点问题，一一做出规定。对大量北京新市民和在京创业的年轻人来说，北京拟立法规范住房租赁，是实实在在的利好消息。

北京是一个外来人口较多的特大城市，据北京市第七次人口普查数据显示，截至2020年11月，北京市常住人口为2189.3万人，其中外省市来京人口为841.8万人。外来人口激增，导致租房租赁市场持续火爆。源源不断的刚需市场，令北京拥有庞大的住房租赁规模；与之相伴的，则是居高不下的涉住房租赁类投诉。不少在北京租过房子的人，都经历过相似的痛点。或是“人在家中坐，业主忽涨价”；或是对“押二付六”等租价交付要求听之任之；或是租住甲醛超标房，遭遇维权难。对于一些外来务工人员，尤其是新就业的大学生来说，租房的需求往往比买房更加迫切，而市场暴露的各类租房乱象，几乎成为他们在北京“落脚”和打拼的头号难题。

这些高频出现的租房“堵点”，在住房租赁条例草案中，已有了提前规避或及时疏通的指引和遵循。比如在价格方面，市政府可以采取涨价申报、限定租金或租金涨幅等措施进行干预，从而在一定程度上稳定租金水平；对于租金数额，规定单次收取的租金一般不超过3个月，使刚刚工作的年轻租客不至于为“一次付一年”而“压力山大”；同时将建立统一的“住房租赁管理服务平台”，衔接合同备案与出租登记，以加快信息的互通共享，帮助更多租客便捷享受城市公共配套服务；对于住房租赁企业对出租住房进行室内装修后空气质量不符合标准的，处1万元以上5万元以下罚款，通过房屋环保规范和罚则，把租客从甲醛超标的质疑和焦虑中解救出来。

房子是用来住的、不是用来炒的。《北京市住房租赁条例（草案）》正是坚持这样的定位，以立法的形式，对租赁住房开发运营企业和业主的行为进行约束，从而倒逼市场形成精细化的运营方式，保障租金在相对稳定的水平，提高租客租房的效率、幸福感和安全感。可以说，这份正在审议的条例草案，补的是租房市场的明显短板，抬的是中介机构经营租赁生意的门槛，解的是租赁市场的安全纠纷和价格矛盾，促的是北京住房租赁行业的长稳发展。

将北京住房租赁市场纳入法治轨道，让租住的每一个环节都有章可循，让市场监管的每一步都有法可依，目的就是要有效规范市场秩序，从而维护租户的合法利益。稳住房租意义重大，让住房回归居住属性，同时，能够让更多北京新市民和年轻创业者安居。安居才能乐业，他们为城市的发展做出贡献，城市应该尽最大努力帮助他们缓解住房困难，让他们在这座城市生活安心。

来源：北京晚报 | 记者 辛音

编辑：辛音

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