今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的红谷滩商圈「南昌红谷滩哪个区管」整理了以下内容，希望能够有助于您了解红谷滩商圈「南昌红谷滩哪个区管」。

“住不起了，住不起了！去年刚租的时候房租1300一个月，现在已经涨到1600了，估计过完年又得涨价！”一谈论到租房问题，住在红谷滩万达广场一处60平精装公寓的朋友就会不停的抱怨。即便如此，到目前为止他还是稳稳当当的住在那儿，用他自己的话说，这个上班近，下楼就能购物、吃饭、看电影，偶尔还能玩上几把电玩的地方让他欲罢不能。

这些既能购物、娱乐又能办公、居住的地方一言以蔽之便是城市商业综合体。万达广场作为南昌城市商业综合体的先行者与典型代表，集商业、住宅、写字楼、酒店于一身，2012年一经面市便备受追捧，如今已然成为城中之城，红谷滩也由此引来一阵兴建综合体热潮。

而在此之前，南昌传统商业始终聚集在八一广场、中山路和胜利路一带。但随着城市的扩张，区域城市综合体的不断涌现，传统的商业格局慢慢被打破。如今，南昌各区域内所自然形成的商业活跃于城市各处，特别是高新与红谷滩2大区域的崛起，并逐渐发展成具有规模和影响力的商圈，南昌多中心的商业格局也正在成型。在这其中，红谷滩作为南昌唯一的CBD最为亮眼，据不完全统计，如今红谷滩投入使用与在建商业综合体已达9个之多，总容量高达799.34万方，商业综合体遍地开花，逐渐成为南昌城市中心新一极。

红谷滩部分商业综合体

众观现在的整个红谷滩区域，除了早期投身开发的万达、世茂、联发等品牌开发商的发力，如今商业综合体除了万达广场、联发广场、世茂广场之外，一批新兴的诸如：绿地中央广场、南昌铜锣湾广场、南昌万达城、绿地国际博览城、南昌莱蒙都会也正蓬勃发展。而其中，万达城购得原宝葫芦地块，以475方的大容量占据半壁江山，绿地中央广场则因300多米的地标性建筑拔得一筹。不得不提的是，房企龙头老大万科在日益兴盛的红谷滩也有拿得出手的作品。2013年年底，以住宅 商业的模式强势入驻的地铁万科时代广场，与南昌轨道交通集团强强联合，39万方的恢弘体量以及9万方的旗舰商业被视为一座城市价值的新象征。

城市商业综合体的兴起最直接的意义便是盘活一个区域的经济，红谷滩做为目前南昌城区商业综合体最集中的区域，CBD的价值也愈发凸显。区域经济价值的盘活又直接反作用于商业综合体本身，从万达公寓租金连年上涨到莱蒙都会、铜锣湾广场、地铁万科时代广场分别以13500、13000、12900的单价高位运行，无一不印证综合体的价值所在。地铁万科时代广场2014年年末高层首次开盘，逆市中劲销4亿的成绩单更是坚实了开发商对于这一综合物业形态的信心。

地铁万科资料图

不过话又说回来，想要揽这瓷器活你还得有金刚钻。城市商业综合体虽然被视作房地产市场坚挺的新兴利润增长点，但是从开发的角度来说，商业综合体项目投资规模巨大，管理技术难度高，与开发单一业态商业地产相比要有更高抗风险能力。从南昌红谷滩目前的项目来看，在9个综合体中：万达、绿地分别占据2席，万科、世茂、联发等各占1席。从容量来看万科、绿地、万达三大房企总和达708万方，占比88.6%，不难看出大部分商业综合体的背后操作者都是地产巨头，品牌房企。

如今，商业综合体已成为新一轮城市开发中的主导者，在城市规划进程中扮演着非同寻常的角色。一个最具投资价值的商业综合体，对城市的发展起着举足轻重的作用，他们是城市繁华的形象，引领着城市的发展方向，也彰显着一个城市的商业价值！对于红谷滩众多商业综合体的未来价值走向我们也理应抱着乐观的态度去看待！