今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项「毛坯房验房要点」整理了以下内容，希望能够有助于您了解如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项「毛坯房验房要点」。

交房往往是件很开心的事，可是验房却让人伤透了脑筋。如果随便验了房就签收了，后期有问题找开发商或者物业就可麻烦了。那么毛坯房验房都有哪些要注意的呢？今天我跟大家分享下验房6大要点。

【一、验结构】

验结构是最重要的一个环节，如果结构都不对，怎么能安心入住呢？结构主要包括以下几个方面：

1、户型是否与户型图一致。一般来说，施工单位会按图施工，不会改动户型结构。

2、房间面积与购房合同是否一致。一般没有太大的出入即可，因为户型图上是建筑面积，实际使用的是套内面积。

3、层高是否满足要求。根据规定，普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m。

但以上说的都是一般情况，大多数时候是没有什么问题的，但不代表所有的都没问题，一定要自己仔细辨别，若有问题要及时跟开放商提出，直到整改到位或者协商一致才能签收。

【二、验墙体】

验墙体是大家普遍都清楚的，主要是看墙体有没有空鼓、裂缝、脱落等情况，可以带个小锤子敲一敲墙体，判断空鼓的情况。验墙体其实还有一个垂直度的问题，但一般问题不大，如果墙体倾斜到肉眼都可以看出来，那谁还敢住在里面。

【三、验门窗】

门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风、采光、安全、出入等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏了，要是自己修可麻烦了。

对于毛坯房来说，内部的门一般都没有装上，并不需要过多注意，只要看看窗户是否牢固，有无漏风、漏水，是否开闭灵活。当然有些人会后期装修换成隔音玻璃，那原来的这些窗户有些小问题也并无大碍。

【四、验水】

“水”的问题主要包括上水、排水是否顺畅，管道有没有损坏，有没有漏水等情况。这些检查起来比较费事，一般也不容易看出来。这教你个小窍门就是，找个下雨天去验房，这样很多问题一眼就能看得出来，尤其是水的问题，哪儿漏水，一目了然！

有些人说还要检查卫生间防水是否有问题，这个其实有时间检查最好，但是也可以等装修进场，再做层防水层后验防水，这样没问题后就直接可以后续的装修了。

【五、验电】

“电”的问题也是个重要方面，包括强电、弱电，主要是检查控制电路的各个闸是否正常，强电、弱电能不能接通。一般电路是没有问题的，因为施工的时候工人使用的工具也是需要接电的，要是有问题早就解决了。

【六、验烟道】

这个问题一般人都没有注意到，但我还真遇到有个小区出了点问题，那就是烟道口和燃气管道冲突了。在没有安装油烟机排气管的时候是很难发现这个问题的，但是后期装修的时候就需要重新开孔避开燃气管。这些问题提前发现了就可以找开发商整改到位。

以上就是毛坯房验房的方法，大家在验房前一定要做好准备工作，可以免去后期的诸多麻烦！