10号线沿线楼盘「跨江时代来临实探地铁十号线及周边楼盘」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的10号线沿线楼盘「跨江时代来临实探地铁十号线及周边楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解10号线沿线楼盘「跨江时代来临实探地铁十号线及周边楼盘」。

365地产家居网南京讯十号线作为南京第一条跨江地铁线，它的开通，意味着江北板块“轨交时代”的真正开启。随着更多条过江线路的建成开通，南京也将迎来跨江发展的新时代。地铁十号线承接河西奥体区域，贯穿“富豪岛”江心洲，将大河西的繁华延续至长江以西。在2010年开通长江隧道的基础上，地铁的加盟给刚需置业者更多的选择，与此同时江北板块尤其是江浦区域将聚集更多的人气。

据了解，如今的地铁1号线小行站、中胜站、元通站、奥体中心站将并入10号线运营。而在10号线开通前，会进行一系列的切割工作，需要暂时关闭这4个站点，改为公交接驳的方式运行半个月，待10号线开通后，再恢复运营。仍计划于6月底通车的十号线，预计将在6月上旬进行切割工作。

近期365小编兵分两路，分别对即将开通的十号线工程进度以及沿线楼盘动态进行了实探。纵观十号线开通对南京楼市的影响，由于河西段周边除江心洲站外多数为商业以及住宅尾盘，所以十号线的开通最大受益者是浦口新城。十号线一期江北段，设有临江路站、浦口万汇城站、南京工业大学站、龙华路站、文德路站以及雨山路站，在这6站之间有不少楼盘包括如正荣润江城、金盛田等纯新盘更是“受益匪浅”，业内专家直言，地铁通车后浦口的区域价值将得到释放。（365地产家居网黄祝鲍亚君）

第一站：安德门【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

作为曾经一号线奥体中心路线与一号南延线药科大学路线的分流站，安德门从2010年5月28日南延线运营开始承载着巨大的客运量。而十号线通车后，原来的一号线安德门—奥体中心段将被划分为地铁十号线，安德门站也成为地铁一号线与十号线的换乘站。而除地铁外，安德门附近驶往城区、江宁、城南等方向的公交路线也非常多，是南京重要的交通枢纽站之一。

据介绍，地铁10号线新建安德门站与1号线安德门站，一个在地下，一个在地上。新老站之间如何换乘？地铁方面表示，他们在地面上建了一条换乘通道，可以将两个站无缝对接，老的站台不需要改造。

第二站：小行站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

小行站位于城南与河西的交界处，周边楼盘有已交付入住的金浦名城世家，以及去年恒大改变集团策略“进城拿地”的城南项目。据悉，恒大城南项目最快下半年启动，年底开盘。

第三站：中胜站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

中胜地铁站周边有已建成使用的明基医院、和多个企业入驻的新城科技园、广告产业园，今年年初地铁站附近拍出两幅商业地块也将建设超高层商业办公项目。

第四站：元通站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

作为十号线与二号线的换乘站，多个CBD重点项目以及仁恒江湾城、苏宁滨江壹号等楼盘的在地铁周边也获益不少。目前，德基世界贸易中心以及金奥国际中心均有高端精装公寓房源，而仁恒江湾城则即将推出三期最后一栋240平米住宅，苏宁滨江壹号则计划推出2号楼。

第五站：奥体中心站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

作为曾经一号线的终点站，在十号线即将通车之际奥体中心目前依旧“淡定”的承载着最后的“终点站任务”。而奥体中心周边新盘目前仅有郦城御园有别墅房源在售，其余几乎都是为已入住的成熟小区。

第六站：梦都大街站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

终于来到新站，请容许小编心情激动澎湃下。梦都大街站位于乐山路与梦都大街交口北侧，共5个出入口。整体装修进度已基本完成，梦都大街站的是黄色的，十号线的车站装修以“炫彩金陵”为主题，将主打青春活泼的风格。

第七站：绿博园站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

绿博园站位于扬子江大道与月安路交叉口的绿博园门口，周边楼盘为汇锦国际凌江、莱蒙水榭春天等尾盘项目。据悉，绿博园站由于工期问题将在青奥后通车。

第八站：江心洲站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

地铁站位于江心洲穿洲公路与洲泰路交叉路口，共有2个出入口。专家直言，作为承接着浦口、河西两大新城的枢纽，江心洲无论是区域还是地铁交通的成熟都对两个新城的稳固发展起到影响作用。

作为河西新城的全新居住板块，江心洲在新房源上市初期便打出“富豪岛”的广告语。目前已开盘的银城长岛观澜以及保利紫荆公馆，目前都在加快推盘中，其中银城长岛观澜预计将在7月前推出小区全部房源，包括花园洋房、联排别墅、叠加别墅。而升龙公园道则计划5月底正式公开售楼处，6月开盘。进驻最晚的仁恒江心洲项目则计划四季度上市，推出“江心洲版仁恒江湾城”。

第九站：临江路站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

沿着十号线继续向北走，即为地铁十号线江北段的第一站——临江路站。该站位于规划的临江路与迎宾大道路口西南侧，共有2个出入口。目前该站在顺利的作业中，地铁站的轮廓已经完工。所处区域为浦口新城未来打造的商业高地——总部大道轴线，该站西侧可以清晰看见青奥体育公园，但由于距离隧道收费站较近，目前并没有较为完善的生活配套。

临江路站周边受益的楼盘只有浦口新城新老地王：正荣润江城、雅居乐滨江国际。目前雅居乐滨江国际不仅有228-280㎡的精装大户型在售，均价21000-25000元/㎡，也有135、138㎡入门奢户产品“君悦”在售，毛坯交付，总价230-250万元/套。

临江路站周边受益的楼盘只有浦口新城新老地王：正荣润江城、雅居乐滨江国际。正荣润江城与雅居乐滨江国际仅一街之隔，目前该项目正在动工，工地上是一片繁忙的景象。据了解，该项目预计下半年入市，预计打造高层、超高层住宅、物业办公、配套商业等共13栋规划建筑，其中住宅11栋。

第十站：浦口万汇城站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

浦口万汇城站是过江后的第二站——浦口万汇城站。该站位于位于浦口大道与丰字河大道路口西南侧，两侧为万汇城。共有6个出入口。据了解，站厅的顶板选用乳白色，站层则为大红色。车站的顶部被设计为采光顶结构，与奥体中心站、兴隆大街站相似，选用了玻璃材料封顶，使得站厅在白天格外明亮，并同时起到节能作用。

浦口万汇城站周边受益楼盘为主打酒店式公寓产品的东方万汇城，该站以万汇城命名，与该项目南区房源相离较近，其中一个出口位于项目售楼处前方。万汇城作为“推盘大户”，于2013年先后4次放量1600余套房源，在今年3、4两月里，项目再次推出近1000套房源。目前万汇城在售3、6号楼公寓产品，面积30-80㎡，均价10000元/平方米，并且在近期暂无加推计划。与项目紧挨着的是商业纯新项目明发财富中心，目前已经开始动工。(上：明发财富中心下：东方万汇城)

第十一站：南京工业大学站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

南京工业大学站位于浦口大道与新浦路交叉路口西侧，东侧为南京工业大学，共有3个出入口。周围的围挡基本已经拆除，可以清晰看见弧形的出口。该站位置与浦口万汇城站相距很近，依托南京工业大学以及周边老小区，该站的拥有较高的人气。于去年售罄的中国铁建江佑铂庭也距离本站很近。据悉，大型商业综合体红星美凯龙预计于明年亮相。

南京工业大学站周边目前并没有住宅房源在售，但商业项目新城总部大厦、明发新城中心均受到该站惠及。其中纯商业项目新城总部大厦正门处就正对南京工业大学站的一个出口。目前，新城总部大厦已出外立面，为A、B两栋呈对称形态的高层写字楼。项目在售写字楼房源，500平方米起售，均价13000元/平方米。

第十二站：龙华路站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

沿着十号线继续向前走，就可到达过江后的第四站——龙华路站。车站位于龙华路、文德东路、公园北路路口，共设有3个出入口，临近江浦客运站，所以该站地处配套成熟的区域。被汉江线、601路、 603路、 605路、 607路、 608路、 610路、D7、江高线、江狮线、江石线等多条公交线路，周边更有中国银行、紫金农商行等银行以及小型便利超市。

受惠于龙华路站的楼盘有江浦区域接下来将要上市的两大纯新项目金盛田阳光青城以及紫晶唐。而这两个项目距离南京工业大学站的距离也较近。其中，金盛田阳光青城总体量很小，仅有400余套房源。拟建7栋住宅楼，均为11F小高层；地下-1F，-2F均为大型商业市场；-3F为人防及小区配套停车。项目预计5月底首推7号楼，面积87.6、115㎡，共计132套。

纯新盘紫晶唐目前已公开售楼处，相关负责人表示近期将公开45、65㎡的样板间。据悉项目主打4.8米、5.2米挑高公寓产品，并自建1.5万㎡的建成Shoppingmall。紫晶唐预计5月底6月初开盘。

第十三站：文德路站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

文德路站为过江后的第五站，车站位于文德路与凤凰大街交叉路口，共有3个出入口。文德路、凤凰大街是浦口区的繁华商业街，拥有较高的人气，周边有金浦广场等商业配套，南京市浦口去政府也位于文德路。但由于属于开发较早的区域，目前并没有新项目在售。

第十四站：雨山路站【安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体中心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站】

雨山路站是跨江后的第六站，也是十号线江北段最大的车站，。车站位于宁合高速与规划的五里桥立交以北的宁乌公路下，沿宁乌公路东西方向布设。本站为地下二层岛式车站，该站共设8个出入口，北侧设1～4号出入口，南侧设5-8号，共有4个出入口。周边配套较旧，在后期会有相应的新配套。目前该站内部基本完工，有工作人员进入去做清洁工作，并且在该站周围进行绿化等工作。

雨山路站主要受惠中海万锦熙岸、北江锦城以及纯新盘金盛田锦上。目前中海万锦熙岸并无住宅房源在售，相关负责人介绍近期万锦熙岸会推出小区车位，而住宅房源将预计在今年十月再推出。而北江锦城作为该区域主力在售的房源，有面积100-220㎡的洋房产品，均价12000元/㎡；另外，项目还有面积100-125㎡的高层房源，均价11000元/㎡。据悉，项目下一批房源预计最快于6月加推。（左：中海万锦熙岸；右上：中海万锦熙岸；右下：北江锦城）