今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的唐镇和徐泾发展潜力「房子买徐泾好还是青浦新城好」整理了以下内容，希望能够有助于您了解唐镇和徐泾发展潜力「房子买徐泾好还是青浦新城好」。

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，本人有上海购房资格，今年想在上海买房投资，看了徐泾和唐镇，都差不多，买在哪里房子更有升值潜力呢？

沪叔：你好，上海的徐泾和唐镇板块一直是浦东浦西房市争论的焦点。不过，这两个地方确实也有不少的相似之处。首先说位置。这两大版块都在紧靠外环的外环外，一边靠近虹桥机场，一边靠近浦东机场，而且两大版块都依托规划，正在发展自己的特色产业，除此之外，两大版块都有大量的地用于住宅的开发建设。目前，唐镇的二手房价已经过10w，徐泾也差不多，但这个价格在次新板块也能买到差不多的房子。说到底，这两个版块有自己的产业优势，也容纳了大量的溢出人口。而且这里有17号线和2号线作为交通地基。大虹桥的长三角一体化、张江科学城等规划还在建设之中。

提问：沪叔，你好，为什么一直找不到有优质的对象呢？

沪叔：你好，很多人为什么找不到优质对象，因为太佛系了，去看看雄鹰怎么捕食的，先凌空跃起，审视整个荒野，犀利的眼光四处观照，看到小白兔出来，就迅速俯冲，鹰爪死死抓住，这绝对是你的。大多人呢? 和乞丐要饭一样，在路边摆个盆，求求大爷赏口饭吃吧，求求老天给个对象吧，这能找到优质才怪，优质是眼瞎了去找你?无论男女，遇到优质的，都应该主动出击，记住，人是动物，不是植物，千万不可以佛系，要学会动脑子。丢掉佛系心态，主动出击，将人生主动权，牢牢把握在自己手里。

提问：沪叔，你好，请问读书构建的知识体系无用，只有家学才是有用的。但这个社会有家学渊源的人毕竟不多，像我这样的普罗大众，想要完成逆袭，改如何学习真正有用的知识呢？希望您能回答，希望能想您学习。

沪叔：你好，先科普下 什么是家学？

所谓家学，就是有人告诉你跟教科书上不一样的东西，也就是真实的游戏规则，而且同时家里的环境人文让你从小耳濡目染，最好还可以给你提供实习环境。别人需要到25岁交巨额学费未必能学到的东西，在你已经是从小就融化为血液中的本能了，30岁企业管理博士毕业不如从小旁听家族企业董事会。千金难买一句真言。这就要求家族历史上出过明白人。“一人得道 鸡犬升天”实际上也是这个意思。

而明白人，一般都是曾经混的比较好的，比如中过举人，做过二品大员，或者经商开厂成为巨富过，或者是开过天眼的得道高僧、机缘奇好悟性奇高开宗立派的宗师前辈，也就是他的逻辑曾经在这片特殊的土地上得到过实践验证。

因为实际上除了数学物理这些自然科学明白无误通行世界，所有跟社会、文化、传统、礼仪、程序、历史、政治、人心人性、官场商场、接人待物、修身养性有关的东西，都是具体多变的，没有世界标准，统一格式。比如大家都学过历史，我们对历史课印象最深的就是摇晃着脑袋背诵历次农民起义的历史意义，哪次农民起义发生在哪年，这能不傻吗？

还有，真正的家学一定不会像那些业余作家写的职场小说一样教你如何勾心斗角，如何搞办公室政治，而是教你如何识人，如何与各类人相处，如何做好工作，如何为别人服务、提供价值，如何看待利益、诱惑和机会，当然更高级的是天理人欲之学，这玩意儿总共也没几个人弄明白。

所以很多学校里的学霸一到社会，立马露出原形。学性好悟性高的，经过艰难求索，无数次碰壁走了很多弯路之后，或还可以有机会蜕变顿悟；悟性低机缘浅的，实际上一毕业就已经被淘汰了，只是需要时间让他去明白和接受而已。

教育的主要部分来自于家学，所以并不能寄希望于学校 老师。

意识到了家学的重要性不能直接改变教育子女的命运，因为家学本身是客观存在的，家学水平的高低是客观的，不是你想传授就能传授高深见解；意识到以上两点，也许是一种痛苦，大多数人知道现实后并没有改变现实的能力。知道了就能成？——不行的，没有那个能力，别人也不会代劳，传承具有稳定性，所以阶层是客观存在的。

虽然如此，但在意识到家学的重要性之后，你还是可以调整精力的配置，胜过同阶层的大多数家庭。家学不仅来自于父母的见解，还来自于资源和组织结构，有钱更容易接触到见识，在组织中才能意识到不同人的角色，原子化家庭不具备组织结构。

突破的核心是想办法提高概率。

提问：沪叔您好，我想了解一下，如何才能避免买到伪学区房？

沪叔：你好，目前对于上海人民来说，购房并不是一件轻松的事情，因为上海市的房价整体都比较高，对于普通工薪家庭来说，购房确实比较困难。但是相对来说，郊区购房比较容易，但是需要警惕伪学区房。因为如今的房价，与学区直接挂钩，带有学区的楼盘，一般都会有不错的涨幅。而对于想投资学区房或者比较重视教育资源的购房者来说，需要仔细研究上海的招生政策，以免买到只有名头而无实际学校分配名额的学区房。建议各位购房者实地考察一下，确定重点学区房再进行购买，要尽量避免那些伪学区房或者学校比较一般，不具有价值的学区房。