今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的徐州中心商圈「徐州市中心效果图」整理了以下内容，希望能够有助于您了解徐州中心商圈「徐州市中心效果图」。

在很多人眼里，徐州是一座历史悠久的文化名城，其实徐州还是一座商业云集的时尚之都，尤其是近几年，一大批的地标建筑拔地而起，在这之中，城市地标究竟意味着什么呢？

我们通常的反应是，它代表着一个城市的形象，彰显着城市发展的实力，让人充满向往。但换个角度，在买房人眼中，地标所在地，则意味着城市资源高度集中，是含金量很高的地段。在全徐州范围内，类似“苏宁广场”、“奥体中心”、“徐州音乐厅”等，这些都是徐州人耳熟能详的地标性建筑，还有哪些是值得“紧盯”的新地标呢？一起来看下。

01天阙商业广场

来源：徐州映画

鼓楼天阙商业广场项目位于黄河故道北侧，中山北路以东，朴风巷以西，原老物资市场地块，由徐州朗升房地产开发有限公司负责开发建设，总投资30.5亿元。

1目前公开的信息

项目占地面积94亩，总建筑面积约23万平方米。其中住宅地块用地面积64亩，总建筑面积约13万平方米，以高层、小高层、洋房产品形态为主。商业地块用地面积30亩，总建筑面积约10万平方米，地下一层，产品形态为2栋办公塔楼及体验式商业风情街区，建设酒店、5A级写字楼、文化娱乐、商务服务综合中心及基础配套设施。

2地标位置

徐州原老物资市场地块，徐州旭辉美的天阙项目南侧。

3建设进度

截止3月18日，天阙广场目前封顶一栋13层（59.2米高），其他大部分区域基础施工还尚未完成。（信息来源：徐州映画）

周边楼盘▼

项目周边没有新楼盘，仅有新二手房旭辉美的天阙，5月份挂牌均价是19021元/㎡。（价格仅供参考）

02海洋极地世界

海洋极地世界位于鼓楼区九里山东路北，天齐路西，平山北路东，占地133亩，总建筑面积12万平方米，总投资额10亿元。

1目前公开的信息

项目建设主要有海洋极地世界科普馆及海洋主题酒店，项目引进了海豚、海狮、海豹、企鹅、北极熊、鲨鱼、海龟、海牛等几十种珍贵动物，建成后将汇聚来自世界各地一百多个品类的海洋珍稀鱼类和极地动物，总数量超过一万，未来，这里将成为淮海经济区最大的海洋极地旅游项目。

2地标位置

鼓楼区九里山东路北，天齐路西，平山北路东。

3建设进度

目前海洋极地世界三个单体馆主体已经完工，七月份可以完成内部特色装修和设备调试。把各种海洋鱼类和极地动物布置到位以后，预计八月底就可以开门营业。周边楼盘▼

桂语春山目前在售11、12、15、16、18、19、20、21、22、23#，大概剩余100多套未售，均为1梯2户，建面约119㎡、136㎡。毛坯备案均价16822元/㎡。

苏宁世茂璀璨云著目前在售1、6、7、11、12、18、19#，还剩少量房源，为6-8层低密多层，精装均价16500元/㎡，均为1梯2户。建面约112㎡、125㎡、140㎡。

汝悦未央目前9、10、11、12#部分房源在售，均为1梯2户，其中9、10、11#均为3个单元，12#为2个单元；9、10#建面约118㎡，11、12#建面约128㎡，9、10#总高为7层，11、12#均为8层，精装均价为18200元/㎡。

华美·悦澜湾建面约101/116m²朗阔三居，均价10400元/㎡，建面约34-40m² 层高约5.4米LOFT公寓，预约开启！

03徐州版“夫子庙 新街口”

项目位于徐州市第二中学旧址，由新田公司投资建设，定位于打造集文化旅游景点、特色商业、文创产业于一体的商业街区。

1目前公开的信息

文庙街区位于徐州文庙旧址，2020年1月开工，占地42亩，总建筑面积4万平方米。整个工程在现有的大成门、大成殿的基础上，新建鼓楼、藏经阁等古建筑群并配以精品商业街区，分为鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区4大综合区域，集吃、喝、玩、乐、游等功能于一体，被市民誉为徐州版的“夫子庙 新街口”。

2地标位置

徐州市第二中学旧址。

3建设进度

徐州中轴线北端的文庙街区项目业已封顶，此项工程预计于今年年中全面竣工。周边楼盘▼

项目周边商业居多，相距较近的新二手房仅有苏宁尊悦府邸，5月挂牌均价25654 元/㎡。(价格仅供参考)

04德基广场

凭借259米双子塔成为了徐州目前在建项目里高度最高的城市摩天地标。

1目前公开的信息

徐州德基广场总建筑面积51万平方米，其中，地上建筑面积35万平方米，地下16万平方米。项目建设分为A、B、C三个地块：一期B地块占地面积为1.4 公顷（已投入运营）。二期C地块占地面积为2.63公顷，为项目核心。三期A地块为现有徐州百货大楼地块，地面规划为绿地广场。

2地标位置

徐州云龙区彭城路138号。

3建设进度

预计2022年年底前，西塔楼实现主体结构封顶，幕墙大面完工，裙楼实现主体结构封顶，东塔楼核心筒施工至38层，外框结构施工至32层。预计2024年年中，整个工程告一段落，拥有1886个停车位的购物中心，将于2024年年终正式开业。周边楼盘▼德基中山壹号2号楼领取首张预售证，共计663套房源。项目预计5月下半旬开盘，定存金额50万—100万，毛坯均价2.7万元/㎡。

05徐州陆港大厦项目

徐州陆港大厦项目建筑高度121米，总建筑面积121450平方米，其中，地上28层，建筑面积65270平方米，地下3层全场地分布，建筑面积56180平方米。工程总造价6.1亿元。淮海国际陆港项目是江苏省级重点基础设施项目和重点产业项目，徐州陆港大厦为淮海国际陆港标志性建筑。

1目前公开的信息

淮海国际陆港行政商务区规划领先、设计超前，充分考虑未来对于城市版图的扩容吸纳和城市空间的功能互动。淮海国际陆港作为徐州未来发展的城市引擎，行政商务区的核心驱动力必不可少。

2地标位置

三环路以西、二环北路以南、黄河北路以北。

3建设进度

陆港大厦地下基础部分已完工，目前正在地上建筑部分施工。周边楼盘▼中国中铁陆港城项目预计下批加推2#和6#，具体开盘时间暂时未定。美的工润·云澜天境在售一、二期房源，小高层均价1.5万/㎡，低密洋房均价1.65万/㎡，建面约107㎡-143㎡。。都会星宸目前在售8、11#低密多层，建面约142㎡，均价约14500元/㎡，剩余房源数量不足100套，卖完项目收官。。

结语：这些城市地标在徐州可能并非数一数二，但在其自身区域范围内，绝对具有参考意义，希望给大家日后置业能够带来帮助。