西安有哪些烂尾楼盘「南京烂尾楼盘点」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西安有哪些烂尾楼盘「南京烂尾楼盘点」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西安有哪些烂尾楼盘「南京烂尾楼盘点」。
说到烂尾楼大家都会眉头一皱，有人惋惜那些地段好的楼盘，有人憎恨开发商违背契约精神；花钱买了烂尾楼的业主更是恶心的像吃了苍蝇。
那么，西安到底有多少个烂尾楼呢？它们的命运又怎么样呢？由于许多楼盘已经查不到信息，据我们的不完全统计，西安至少有数十个烂尾楼藏身于城市的各个角落。今天，我们就带大家看看那些沉寂多年的烂尾楼是继续停工还是成功复活。
金花办公大楼
（图片来源于网络）
开建时间：1996年
烂尾时间：1996—2015年
开发商：金花投资控股集团
2015年11月15日，位于西安市高新区的原金花办公大楼（现名环球西安中心）爆破拆除。金花办公大楼不仅是当时国内城市爆破拆除最高的楼房，并且这种处理烂尾楼的方式也是在西安比较新鲜的，因此该楼盘一度成为舆论关注的焦点。1999年封顶时只完成了主体和外立面的建设，直到爆破前一直没有正式投入使用，闲置时间长达16年。拆除以后，原址将重新建起一个集商业、办公、公寓、酒店等功能为一体综合体项目。
目前环球西安中心的公寓售价在5万—8万每平米左右，这个华丽转身还是蛮吓人的。
三安国际大厦
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：1995年
烂尾时间：1999年
开发商：三安公司
位于西安市高新路和科技路十字东北角的三安国际大厦，因为闲置时间比较长，被网友戏称为西安烂尾楼地标之一。由于地处高新的繁华路段，与旁边的楼宇形成鲜明对比。据了解，这栋楼在1995年筹建，1996年左右陕西三安房地产开发公司接手并施工。1999年的时候，该楼盘主体结构已经全部建好，外立面也基本处理完毕就在接近完工时，三安公司资金链断裂，大厦一直处于“沉睡”状态。
前两天小编路过的时候还看到楼面的玻璃缺了好几块，一脸凄凉的样子。
太阳宫
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：2000年
烂尾时间：2002年至2007年
开发商：西安普仁物业后转手西安珠江投资
太阳宫，一个曾经号称西安市最大规模的烂尾楼，“屹立”于南门外长达7年之久。西安普仁午夜开发，2000年兴建之初，太阳宫一度被视为西安南门地标，而之后的7年里，太阳宫命运多舛：投资商资金紧张，项目被查封，法院数次强制拍卖，数次流拍。
现在已经变成了珠江时代广场，满血复活，南门的世纪金花旁边我不信你没去过。
正茂广场
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：1998年
烂尾时间：截止2010年
开发商：正茂创业投资有限公司
位于西安太白南路与科创路十字西北角，2010年原开发商西安新威物业公司因涉及六百人的非法集资及巨额银行贷款无法偿还而被法院查封拍卖，最终被陕西万江实业有限公司竞拍取得。在万江实业接手后，深陷债务纠纷。经充分协商，陕西省高级人民法院决定同意西安正茂创业投资有限公司以股权100%的转让方式收购陕西万江实业有限公司各股东的全部股权，以股权转让方式实现目转让。2013年重新盘活。
如今虽然还处于运营状态，但是据保安大叔说只有个别楼层有人，大部分还是空置状态。
陕西信息大厦
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：1998年
烂尾时间：1998—2008年
开发商：金信实业公司
位于南二环与朱雀路十字的陕西信息大厦，曾被称为“西北第一高”。烂尾多年后，终于在2011年以皇冠假日酒店的新身份对外营业，成为一个地标性的建筑。
现在整栋大厦的20层以下为办公区，20层以上是酒店客房。
四通大厦
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：不详
烂尾时间：不详
开发商：不详
四通大厦位于友谊路与红缨路口。整个大厦外墙显得很老旧，部分玻璃和墙面已经缺损。除了个别几个房间悬挂着空调外机，大部分房间无人使用。据知情人士透露，四通大厦在2000年左右建成，从完工起就没怎么使用过。
新城国际大厦
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：不详
烂尾时间：不详
开发商：不详
新城国际大厦位于新城广场附近，炭市街路口就能看到。外露的钢筋和没有处理的水泥墙，跟周围的大楼形成鲜明的对比。小编在现场看到，这座楼大概建了10层，半个楼栋显得残破不堪。据业内人士说，“新城国际大厦”的情况比较特殊，因为“超高”和拖欠建设方资金等问题，闲置在新城广场东侧好多年了，是一座名副其实的烂尾楼。
西江月
（图片来源于网络）
开建时间：2005年
烂尾时间：2014年
开发商：陕西长通投资开发有限公司
西江月位于东仪路和南三环交汇处，属于雁塔区的城改项目，与业主协议约定2013年底交房，但2014年初才封顶，且10月后项目陷入停工状态。
目前，开发商长通房地产开发有限公司已与中国信达资产管理股份有限公司陕西分公司达成合作意向，并启动安置楼建设。
据西安市城改办消息开发企业正在与第三方协商合作细节，安置楼预计10月底将复工。配套开发商预计在2018年年底交房。
时丰中央公园
（图片来源于网络）
开建时间:2013年
烂尾时间：2015年
开发商：陕西时丰房地产开发有限公司
时丰中央公园位于东仪路与雁环路十字交汇东100米，属于西安城改房项目。约定的2015年交房等来的却是开发商资金链断裂的消息，之后业主也找过当时发起团购的负责人，催问什么时候交房，每次得到的回复都是再等等。2017年维权七次之多，直到2018年4月，业主仍然无法回家。
汉城湖畔
（图片来源于网络）
开建时间：2012年
烂尾时间：2014年
开发商：陕西万瑞房地产开发有限公司
汉城湖畔位于大兴区梨园路中段，是未央宫街道大白杨东村城中村改造项目，2014年西安规定未取得预售证的项目不得出售，随后，项目资金链断裂，导致项目停工不能按期交房。
在经历了两年的停工后，开发商与陕建七建签署合作协议，约定合作三个项目，从而盘活汉城湖畔资金缺乏造成的烂尾情况。
红星美凯城
（图片拍摄于2018年6月4日）
开建时间：2012年
烂尾时间：2015年
开发商：陕西杨家置业有限公司
红星美凯城14号、19号楼从2012年开始对外出售，已售出数百套房源，承诺交房日期分别为2014年6月30日，以及2015年10月底，然而当时由于各项配套设施都没有到位，14号、19号楼均停工1年。
14号楼至今还处于被法院查封的状态，无法销售。
汇林华城
（图片拍摄于2018年6月7日）
开建时间：2011年
烂尾时间：2015年
开发商：陕西江林房地产开发有限公司
汇林华城小区东区，也叫B区，位于西安市太元路和太和路交汇处东北角，该项目是由陕西江林房地产开发有限公司开发的。8号楼和9号楼维权数年后，通过业主自救，住宅楼终于建成。
经过不懈的维权，8号楼和9号楼于2017年3月开始复工，2017年9月，房子基本竣工。目前8号楼还没有业主入住，都处在装修阶段。
都是没钱惹的祸
资金、资金、还是资金，很多楼盘都是由于资金链断裂导致烂尾；但钱也不是唯一的原因，也可能是建筑本身手续不全，或者没有通过相关审批。以下几点原因可供参考：
一：由于过去房地产市场管理不够规范和健全，开发企业资金缺乏，没有足够的资本金或抽逃资本金，取得项目后靠贷款、销售及施工企业垫资等方式融资建设，某个环节不顺利，就会出问题，造成项目无法实施。
二：部分房地开发项目无法与被拆迁户达成拆迁安置补偿协议，长期不能实施。
三：涉及经济纠纷或案件正在诉讼，法院对部分财产实行保全。
四：房地产开发企业在项目实施过程中，因为规划调整和拆迁量过大等原因，认为项目建成后难以盈利，从而停止实施建设。
五：部分政府部门和企事业单位的建设项目，由于规划或设计多次变更等原因，项目建设长期搁置。
六：资金链条断裂。几年前，由于市场不规范，房地产开发准入门槛不高，且以协议方式获取土地的手续过于简单。因此造成一些开发商仅投入很少的资金就动工开发，当银行银根紧缩、后续贷款不能跟进时，便陷入绝境，无法继续施工。
其实，西安的烂尾楼远不止这些，如果你也有烂尾楼的消息，可以联系我们，咱们一起探讨一下！
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