今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的近期的房价「房价大变天」整理了以下内容，希望能够有助于您了解近期的房价「房价大变天」。

“金九”暑气难消

有没有打消部分购房者的热情呢？

从韶关市房产交易中心查询

9月份，韶关房地产市场网签数据如下↓


9月韶关市区商品房销售情况


2021年9月，韶关市区商品房成交量为1236套， 成交面积122886平方米，成交金额7.9亿，均价6444元。


相比8月成交量上升，均价下降。


其中，住宅成交846套，均价6358元。办公楼3套，商业营业用房成交112套，其他（包含车房、车库、车位）成交275套。



9月预售新盘


各区商品房销售情况

武江区

销售情况：694套

销售均价：

6742元/㎡，2021年8月环比涨跌-2.95％



浈江区

销售情况：131套

销售均价：

5842元/㎡，2021年8月环比涨跌-6.91％



曲江区

销售情况：135套

销售均价：

5906元/㎡，2021年8月环比涨跌-14.29％



9月韶关各县市商品房销售情况


除仁化外，9月份各县（市）商品房成交量均较8月有所下降。


占据均价榜前2名的，仍然是翁源和新丰，不过新丰住宅成交价已降为5663元/㎡。


比较诡异的是仁化县，仁化住宅成交量仅占商品房成交套数的不到1/2，商品房和住宅成交均价皆为3千元左右。



各县（市）成交详情


2021.9韶关各县市商品房销售情况


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房产资讯


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广东住建厅发布风险提示

10月13日，广东省住房和城乡建设厅发布关于进一步做好商品房交易风险提示的通知。全文如下：


广东省商品房交易风险提示


一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。


二、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。


三、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。


四、房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。


五、房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。


六、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。


七、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。


八、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的即是风险。


九、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险。


十、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况不符的即是风险。


十一、房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策的即是风险。


十二、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险。


十三、房地产开发企业与购房者签订除商品房买卖合同外，同时签订装修等“双合同”的即是风险。


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韶关在内7城购房可提取广州公积金

在穗缴纳住房公积金的市民

除了在广州购房可提取外

还有哪些城市购房可以申请提取呢？

购房提取范围

一

在广州市行政区域内购买拥有所有权的自住住房。

二

在缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)购买拥有所有权的自住住房。

三

缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆购买拥有所有权的自住住房。

注：自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

申请时间

非按揭购买自住住房

申请时间：一手楼在支付最后一笔房款之日起两年内申请；二手楼自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请。

提取额度：提取总额不超过实际支付的购房款。

按揭购买自住住房（非按月还贷）

申请时间：在购房贷款发放后，结清前可提出申请。

提取额度：同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。


责编 | 悦洋

校对 | 南栀

终审 | 悠悠

来源｜韶关市住房和城乡建设管理局、羊城晚报、广州住房公积金管理中心

*以上房价数据均截取于韶关市住建局官网

仅供参考，具体数据以市场成交价为准