广州房产:二手房怎样卖个好价钱？

不仅买房需要技，卖房也需要技巧，想要把二手房卖个好价钱，也不是那么容易的哦，下面一起来看看，二手房怎样卖个好价钱？

1、房屋内的装修

二手房想要卖个好价位，房屋内的装修也是非常重要的一项，当看房的人看到房子装修的那么漂亮，或者看上去很新，很干净，那么，自然也会喜欢上。如果房子内部破旧，很多瑕疵就会暴露出来，买家会一直挑毛病，很难卖的好价位的哦。

2、合理定价

二手房的报价不能根据自己感觉报价，可能会出现报高了没人买，报低了自己吃亏的情况。而应该根据房子的格局、室内的装修、周边配套设施、教育、周边房价等综合情况来订价，如果房子有明显的优势，可以把价格稍微定得比市场价高一些也是可以的。

3、突显房子的优势

有时候二手房会比较破旧，但这个二手房最大的优势是，房子很方正，而且朝正南方向，非常通风；教育配套设施很完善，小区内有专门的幼儿园和小学，宝宝上幼儿园就在家对面，不用过马路，也不用接送，非常方便，把优势给大力突显出来，买房者就会把重心点放在了优势上，会增加喜欢度。

4、选择一家靠谱的中介

现在的中介非常多，大大小小的，小的有个人开的中介，最好不要选。要选择正规的中介，才能更好地保障自己的利益，保证二手房的安全问题。

5、与买房者谈判过程中别急着报最低价

在与买房子谈判的过程中也是有技巧的，当你发现看房的人对房子比较满意的时候，价格可以说高点，并且再把房子的优势给说出来，刺激买房者购买欲望；但如果看房的人对房子各种挑剔，你价格可以适当压低一些，或许看房的人会因为价格的优势而考虑呢。

6、适当调整价格

如果房子放在中介一年多都没有卖出去，就要适当调整价格了，可能这个价位，市场接受不了，毕竟现在二手房源的选择性很多，如果房子本身没优势，价格又偏高，那肯定是很难卖的出去的。