成都房产:12月起，买了这5种房子的，将无法办理过户

几乎所有的购房者都认为，只要签了购房合同，那么房子也就属于自己的了！然而，从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，那么它才算作个人的真正财产。但是，在房地产市场中，有些房子可是无法完成过户的。在此，小编要说的是，请注意！12月起，买了以下这5种房子的，或将无法办理过户！

小产权房

1、小产权房

一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更是不允许它确权发证。所以，即便小产权房价格比较便宜，大家也千万别买，否则最后会落得“钱房两失”！

2、没房产证的房子

由于历史遗留等问题，不少房子都没有房产证。然而，办理房产过户可是需要房产证的，如果你买了没有房产证的房子，那也是无法过户的！所以，大家在买房时，一定要注意查看房子的房产证原件，要知道复印件很容易造假！

未成年人的房子

3、未成年人名下的房子

对于未成年人名下的房子，只能由其监护人代为管理，即在发生房产交易时，只能与监护人进行交易，不能直接与未成年人进行交易，否则签了购房合同也是无效的，更无法办理过户。

4、存在逃税行为的房子

在房产交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。有些购房者为了避税，就签订了阴阳合同，一经发现，交易就会判为无效，也无法办理过户。

查封房

5、交易受到限制的房子

在房地产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子受到交易限制，那自然也是无法办理过户的，就比如房子被抵押、被查封。

买房往往要花费一个家庭的全部积蓄，如果房子无法过户，那就可能随时没有，即便面临着拆迁，那也是无法拿到拆迁补偿的，所以，小编提醒广大购房者，请注意！12月起，买了以上这5种房子的，或将无法办理过户！

来源：眼里只有房