青岛房产:什么人适合购买小户型？换房可没那么容易

对于豆大部分的家庭来说，买房子并不是一件容易的事情，即使现在贷款买房的方式比较普及了，但是贷款买房所需要的首付款也不是那么容易凑齐的，大户型的房子跟小户型的房子相比，购房压力要大一些，所以很多人就想先购买小户型的房子过渡，但并不是谁都适合的，今天小编就来讲讲，什么人适合购买小户型？换房可没那么容易！

什么人适合购买小户型？

1、单身人士

现在的年轻人结婚的的年龄越来越大了，在没结婚的时候，很多人都是租房子住的，但是租房子要交房租，倒不如购买一套小户型的房子。单身人士往往以事业为重，却又非常渴望能有一个自己独立的空间。然而，一般单身人士的经济能力有限，无力购买总价高的大户型住宅。因此，小户型就是一个很好的选择了。

2、异地工作者

如果工作和自己的家庭是分隔两地的朋友，长期需要住在异地，倒不如购买一套小户型的房子，因为小户型的总价低，日后如果要回老家发展，也更容易将房屋出售或出租。即使是选择了租房，每月的租金与供一套小户型住宅的月供也差不了多少。因此，选择租房还不如选择购买小户型，然后每个月支付与房租差不多的月供。

3、两口之家

即使是结婚了，也不一定要购买大户型的房子，购房者还是要根据自己的人生规划来选择房子。对于刚刚结婚的新人而言，在资金不是很充足的情况下，小户型可以说是你们买房选择的最佳目标了。因为，小户型住宅的总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得更舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。

小户型的房子有什么特点？

1、面积小总价低

小户型的房子之所以叫小户型，主要就是因为小户型的房子面积比较小，购买一套房子需要多少钱跟房屋的面积有直接的关系。小户型的房屋面积比较小，因此它的总价也比较低。总价不仅包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。

2、过渡性强

小户型的房子虽然面积小，不适合家庭居住，但是小户型却又很强的过渡性，对于单身人士或者小夫妻两来说，买房时可以先考虑购买小户型的房屋来过渡，等到有了一定的经济能力之后再换一大户型的房子。这不仅解决了居住问题，而且在更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。

3、地段好配套全

虽然小户型的总价比较低，但完全是因为小户型的面积比较小，其实小户型的房子单价还是挺高的。小户型的房子所处的地段大多比较好，所以小户型的房子单价比较高，周边的配套甚至还非常的好，这一点，对于年轻人或者需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

对于购买小户型房屋的购房者来说要么是用于过渡以后换房的，要么就是用来投资的，不管是出于哪一种原因，购房者都要考虑到今后出售房屋的问题，所以选择地段好的小户型非常重要。

来源：网络