深圳房产:何为房屋契税？深圳房屋契税怎么计算？

提及买房，许多购房人肯定对房屋契税不陌生。特别是在房屋总价高的情况下，需要缴纳的房屋契税也是一笔不小的数目。对于不同的地区而言，房屋契税的缴纳额度也是不一样的。下面，我们一同来了解是什么是房屋契税？深圳房屋契税应该怎么计算？

房屋契税的定义

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

深圳房屋契税的缴纳标准

以下地方缴纳标准只适合于广东地区的房产计算。

90平方以下（不包含90平方）契税1%。

90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

144平方以上（包含144平方）契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。