北京房产:允许普遍二孩四大误区 四房未必是刚需

最近大家谈论最多的无疑是“普遍二孩”政策了,几家欢喜几家愁。但很多人对“普遍二孩”政策的理解不正确,或多或少陷入了这四大误区。

误区一:立马回家“造人”生第二个

这次公报的“允许普遍二孩”内容要变成可执行的政策还有很长的路要走。此前媒体曾统计,江西、浙江、天津、北京、陕西、上海、四川、甘肃、重庆、广东、辽宁、湖南、云南、福建、内蒙古、黑龙江、贵州等17个省市自治区明确规定在政策落地之前“抢生”单独二孩者属违法,仍需按规定进行罚款。

误区二:“普遍二孩”=“普遍二胎”

“普遍二孩”不等于“普遍二胎”,对这条政策的正确解读是允许一对夫妇生育2个孩子,也就是说如果你某对夫妇第一胎生的是双胞胎甚至多胞胎,他们不能再生二胎,至少不能合法的生,也会面临罚款。

误区三:政策允许了,婴儿潮会到来

其实不是政府允许生,老百姓就会生,抚养孩子的成本太高了。而且相比60后、70后,处在生育年龄的80后、90后的生育观念已经完全转变,没有了“养儿防老积谷防饥”的观念。更加直观的例证是2013年的“单独二孩”政策。

“单独二孩”政策自2014年初启动已经有一年多了,公开信息显示,符合政策的“单独”夫妇共有1100万对,全国各地启动时间不等,到2014年末有107万对单独夫妇申请再生育。所占比例只有目标人群的十分之一。截至今年5月底,申请生育两孩的人数也只有13%左右,呈现逐渐走低趋势,目前新增出生人口远低于各方预测数据。

误区四:房地产四房将变成刚需

“普遍二孩”政策一公布,聪明的商人们就发现了其中的商机,各方开始了预言。有机构预计,未来4年将最多新增5212万个新生婴儿。自第5年开始,每年将新增婴儿数量为480万左右,按照成年前平均抚养成本20万左右计算,二孩婴儿潮所蕴含的消费红利大约在每年1200-1600亿元。对此,开发商、母婴用品商、教育机构等乐开花了,开发商说2个孩子要住大房子,四房成刚需,五房是改需。

正如前文所说,”单独二孩“政策出来以后,1100万对符合条件的夫妇,差不多2年后的生育率都只有13%,那么“普遍二孩“又能有多大作用呢?育龄夫妇不愿意生育,一方面是前文提到的抚养成本过高,另一方面是政府的配套跟不上。