北京房产:二手房装修有学问五大“不要”需注意

二手房装修比起新房装修还要复杂，需要注意很多问题，如果忽视这些问题就会给之后的入住带来不少的麻烦，因此需要一再注意各项事项。因为二手房装修需要涉及到拆旧，如果忽视了一些问题，很可能就会增加装修成本，那么，有什么事项需要注意呢？一起来看看吧。

一、不要随意破坏承重结构

很多二手房买家购买二手房之后都会想要改变原有的住房格局，那么，在改变房屋格局的时候就会涉及到很多承重结构问题。有的业户不管使用性和安全性，单纯的考虑美观性，导致房屋的安全性被破坏，使整栋房屋发生结构危险，甚至威胁到生命，因此需要多加注意不能随意改变承重结构。

二、不要随意改变房屋的使用功能

多数人在装修前都会要看几本图集，从中选某个自认为最佳的方案，应用到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢?图集中的装修方案虽然漂亮，但往往并不适合自己所有的房屋结构，如果坚持应用的话，最后只会让房屋显得异样，甚至造成拥挤感和压抑感，所以，尽量不要改变房屋的使用功能，在原有基础上装修最好。

三、不能随意拆改燃气，暖气等配套设施

二手房的管道一般和装修有冲突，很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要，但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响，发生严重的后果，比如漏水，漏气等。所以，燃气和暖气等基础设施最好不要随意改动，在原有基础上装修可以减少不必要的麻烦。

四、不要忽视房屋原有的墙面

二手房的墙面因为使用时间过长总会存在一些问题，就算尚不明显最好还是提前处理为好。比如铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面就可以。

五、不要在施工时打扰到别人

二手房屋在装修的时候，相应的楼上楼下的邻居都已经入住，不要造成施工的扰民，影响他人的休息，建议在装修以前提前和周围的邻居打好招呼，得到大家的理解和支持。不然如果真的惹急了附近的邻居，将你投诉到了派出所，那么，不管是要花钱消灾，还是赔礼道歉，也算是在一定程度上增加了装修成本，所以还是做好准备工作为好。