上海银监局辖内所有银行均可在线查询不动产登记信息

上海银监局与上海市房地产登记局联合发布《关于开通新版银行网上房地产登记信息系统的通知》，在全国率先推出新版房地产登记信息在线查询系统。业内人士指出，对于银行而言，在目前的市场环境下，该系统可用于分户进行房产查询查询房产信息个人的房产信息查询，进而验证客户是否有购房资格或贷款资格。

本报讯（记者 朱凯云）昨日，上海银监局官网发布公告，为优化上海营商环境，增强商业银行防范化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合发布《关于开通新版银行不动产登记信息网上查询系统的通知》（以下简称《通知》），在全国率先发布新版网上不动产登记信息查询系统。

新系统解决方案

房地产信息不对称问题

通过该系统，上海银监局内各银行均可在线查询房地产权利人、抵押登记、预告登记、扣押登记等房地产登记信息，定期接收汇总信息推送等信息​​查询服务，在线提交抵押贷款。登记申请材料，实现不动产登记信息的交换和共享，进一步提高登记查询和办理的效率和质量。

同时，《通知》还对银行不动产登记查询的信息安全、人员管理、保密管理等方面作出了更详细的规定，以规范商业银行网上查询流程，强化要求。为信息保密。

新版不动产登记信息查询系统上线后，上海银监局辖内银行可以更加高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，促进银行进一步落实上海房地产监管和控制政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释。可以有效解决房地产登记中的信息不对称问题。

可用于银行的新系统

检查客户是否有资格购买房屋

同策咨询研究总监张宏伟表示，该系统的应用在银行和房地产领域具有不同的作用。对于银行来说，在当前的市场背景下，该系统可以实现以家庭为单位的房地产交易。查询，然后验证客户是否有资格购买房屋或有资格获得贷款。

据银行家介绍，银行通常通过查询客户的信用报告来获取客户的房地产信息。但是，如果房产没有抵押，贷款没有还清，就不会反映在信用报告中，银行也无法得知客户的房产信息。

不动产登记制度

全面运作

北青报记者注意到，很多市民更关心的是，该制度是否会进一步开放，包括对税务乃至纪检部门开放，为房产税的开征和反腐打下基础。

但国土资源部原官员多次解释称，统一不动产登记制度实际上是在鼓励和保护人们对产业的占有，为市场经济提供更好的交易环境。虽然不动产统一登记在客观上有利于查清不动产资产，为房产税的开征打下坚实的基础，但不动产统一登记并不是不动产开征的必要环节和条件税。

今年6月，自然资源部副部长王光华表示，全国统一的不动产登记信息管理平台已在全国范围内实现互联互通，我国不动产登记系统进入全面运行阶段。

值得注意的是，7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在回答记者关于经营情况的提问时，特别提到“中央将加快推进房地产税相关政策措施”。 2018年上半年国民经济增速放缓，不少业内人士对此解读为房地产税将加速开征。

目前，虽然《房地产税法》正在起草和完善方案，可能在一两年内进入立法审查阶段，但短期内仍难以实施。中原地产首席分析师张大伟表示，虽然全国不动产登记信息网已经运行，但不动产登记尚未完成，全国不动产信息还在录入过程中。这至少需要两三年时间，房产税一两年就很难落地。供图/视觉中国

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