1月17日，海南省六届人大三次会议第二次新闻发布会召开。建设部主任霍菊然等参加了会见。会上，霍菊然聚焦2019年房地产行业的转型。

霍菊然说，海南省一直坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。省住房和城乡建设厅坚决贯彻落实省委、省政府决策部署。从服务海南自贸区（港）建设大局出发，继续严格落实“全球限购”等一系列房地产调控政策，坚决杜绝炒房炒地。维护房地产市场平稳运行，加快推进经济结构调整和房地产业转型发展。

全球限购政策实施一年多以来，房地产行业转型初见成效，房地产调控基本达到预期目标，市场运行平稳，略有回落，市场秩序总体良好。预计2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积和销售额下降42.1%和38.8%，均价维持在1.5万元/平方米左右，价格基本稳定。非房地产投资占比58.4%，提升6.9个百分点。

2019年，省住房和城乡建设厅着力进一步加强房地产市场调控，通过建立长城办等一系列政策措施，促进房地产业转型发展。任期监管机制，加强引导管控，完善人才政策体系：

一是加快建立房地产调控长效机制房地产市场网，完善住房市场体系和住房保障体系，妥善解决当地居民住房问题。

二是进一步深化和完善调控政策，树立“全省一盘棋”思想，加强住房建设总量调控和年度计划调控，印发年度商业住房建设计划，严控增量，积极消化存量，促进供需平衡。

三是完善人才住房保障政策，进一步支持总部企业人才、高层次人才、急需人才等人才来我省购置生活，支持海南自贸区建设（香港）。

四、印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，提出从土地、规划、财税、金融、市场监管等方面支持和规范住房租赁市场的措施，推动建立租购并举的住房制度。 五是继续组织开展全省房地产市场整治工作，特别是开展住房租赁中介乱象专项整治，严厉打击侵犯住房合法权益的行为。租赁各方，规范市场秩序。

霍菊然表示，2020年，省住房和城乡建设厅将继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，继续严格落实全球限购等政策，坚持以房地产调控为目标。放宽政策，保持政策不变，保持政策的连续性和稳定性。加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳定地价、房价、和预期房地产市场网，保持房地产市场平稳健康发展。同时，健全完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决当地居民和引进人才住房问题，稳步推进保障性商品房建设，加快落实基层住房保障。扎根教育卫生人员。多渠道筹集租赁住房资源，构建租购并举的住房体系。

摘自中国房地产报202期0.1.18 记者 陈征 通讯员 扬州

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