新房备案5天之后可以网上查到，网签和备案区别

5天后可以在网上找到新房登记。商品房买卖合同的备案是房屋交易过程中的一个重要环节。购房合同备案是指在买卖双方签订购房合同后30日内，开发商应当向房管局申请商品房销售合同或者商品房预售合同备案。 .

如何查询房屋记录？

房屋备案信息查询可通过网上备案查询和房产局备案查询进行。行为。

1、在线备案查询

很多人选择这种方法，主要是因为它简单方便。操作时只需输入业主姓名、房产证号码即可，但由于商品房购买备案查询网站全国各地不统一怎么查询别人房产信息，建议查看当地商品房购买备案查询网站。

2、房产局备案查询

为了更多地了解房产，部分用户会选择直接去房产管理局查询，这样可以更了解房产备案的相关信息，比如业主姓名房屋名称、产权证号码、登记日期、房屋范围、是否被扣押等，但需携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口办理查询。

网签和备案的区别？

1.网签和备案的区别在于，网签只是物业管理部门为房地产企业规范房屋买卖行为，防止开发企业蒙混过关的网管系统。出售多栋房屋和一栋房屋。

2.网上签约与备案的区别在于备案依据我国建设部《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房买卖实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

3.《办法》第十条还规定：商品房预售，开发商应当与购买人签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，向商品房预售的县级以上人民政府房地产行政主管部门和土地行政主管部门办理登记备案手续。 -销售合同。

4.两者的共同作用是防止一房多购，但要注意网签不具备备案的法律效力，只能起到管理作用的备案。在线签证完成后，如要达到备案的法律效力怎么查询别人房产信息，必须到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。