多伦多12月份房屋销售下降，但由于需求超过了可供购买的单位数量的减少，价格继续上涨。

多伦多房地产局周二表示，加拿大最大城市的房屋销售数量较11月下降了3%，为2月以来的最大跌幅。尽管如此，基准价格仍在继续攀升，上个月上涨了0.5%，创下历史新高，比上年增长了7.3%，是自2017年以来同比增长最快的速度。

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多伦多的住房市场在过去一年中已大幅收紧，因为买家利用较低的利率并进行了抵押压力测试，但购买的房屋却很少。去年12月，销售与新上市商品的比率(衡量市场平衡的比率)达到1.25，表明市场严重倾向于卖方。

加上活跃房源数量的减少(与去年同期相比下降了35%)，价格的上行压力可能会继续。TREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)在一份声明中表示：“市场条件趋紧导致价格上涨加快。”“如果供应方面没有缓解，预计到2020年会进一步加速。”

去年大部分时间，销售疲软和价格上涨之间的脱节(反映了供应趋紧)一直存在。自5月以来，即使价格继续上涨，经季节性调整后的月度销售也几乎没有变化。根据周二发布的数据，平均销售价格已经连续10个月上涨。

尽管如此，即使最近交易量趋于平缓，销售仍高于2018年创下的十年来最低水平。2019年全年，加拿大最大房地产市场的交易总额为87,825，比去年同期增长12.6%。