去年我选择了代理买房，而且价格比售楼部的价格便宜，那我告诉你，这两者有什么区别？

一、 买房，本来打算直接去售楼处，最后还是选择了中介。

去年买房的时候，本来打算直接去售楼部问价格的。毕竟买了一手房，没有考虑中介，所以对中介没有好印象。

不过，当时正好有一个初中同学在做中介。他听说我要买房，连忙说帮我看看，劝我不要直接去售楼部。

我问他为什么不直接去销售部。他告诉我，如果你通过他买房子，过程是一样的。毕竟，你可以省点钱，他愿意给我一些他的回扣。

听了这话，我没有直接去找销售部。后来，做中介的朋友带我看了几套房子。最后，我选择了一套。中介给出的单价为11000元。我当时觉得太贵了。他告诉我这已经是最便宜的了。.

于是，我打电话给另一个朋友，去相应的销售部门询问。如果直接从售楼部买房，单价比11000元高出几百元。

在那之前，我下定决心要从中介朋友那里买房子。后来中介带我去了售楼部，和工作人员签了合同，帮我办理了房贷。办理抵押贷款的银行直接与房地产公司合作，手续相对简单。

到目前为止，只要我认识的朋友想买房，我都会推荐给做中介的朋友，他总能帮我拿到最低的价格。

本来以为他会不愿意接受低价订单，没想到别人也很好。他们告诉我这很好，每个人都是朋友，如果可以的话，他们可以提供帮助。此外，对他来说，有总比没有好。这很好。

二、找中介买房和找售楼部买房有什么区别？

接下来说说找中介买房和在售楼部买房的区别？这里只说一手房，不说二手房，因为二手房没有售楼部，基本上只能通过中介。

①价格差异。

来说说大家最关心的价格问题。要想了解差价，就得了解，谁在卖房子的过程中赚钱？

除了开发商，如果你去售楼部买房，也会有房产顾问为你负责。房地产顾问通常是销售部门的工作人员。对于房子，他们计算佣金，业绩，即使房子卖得好，销售部门也会奖励它。

当然，开发商也不可能只找物业顾问帮忙卖。为了拓宽销售渠道，他们会和一些中介合作，让中介帮他们卖房子，卖一套后会给中介一些回扣。这里的返利比例没有固定的标准，每个城市、每个地产商都不一样。

也就是说，我们去买房，找房产顾问，或者找中介，拿到的价格是不一样的。

当然，两种方式，价格都可以协商。如果你有熟悉的中介，他愿意给你一部分回扣，那么你买的房子价格会更低；如果你去销售部，你可以靠你的能力和工作人员一起把价格降下来，那么也是可以的，就看你的能力了。

两者价格可议。

② 住房供应差异。

如果直接去售楼部，可以询问小区所有的房子，但仅限于小区。如果你想看其他社区的房子，你必须去其他售楼处。

但如果找中介，那就不一样了。一般在中介手里，不同小区的房子很多，基本上包括你所在地区比较容易卖的房子，都会有。

就像我当时买房子的时候，问了中介朋友。他一上来就直接给我推荐了几个不同社区的房子供我选择，并根据我的要求帮我筛选。

③专业差异。

物业顾问一般都是销售。我个人认为他们的能力没有中介。毕竟中介看的房子比较多，知道哪些房子可以买，哪些不能买，可以给你更好的建议。

当然，这前提是你遇到了好的中介，而不是一些坏的。一个好的经纪人可以为您省去很多麻烦。

总结：

除了以上三点，买房和找中介或者找售楼部没有太大区别。后来买房子的时候，和开发商签了合同，钱就给了开发商。一般都是由开发商帮忙办理贷款手续，所以没有区别。

三、什么时候找中介买房？我应该什么时候去售楼处买房？

那么，我们分情况说一下，什么时候找中介买房比较好，什么时候找售楼部买房比较好？

① 情况一：您的预算有限。

其实对于普通人来说，买房最关心的就是价格。现在买房很难，大家都想买便宜点的房子。

所以，我的建议是，如果你有中介愿意给你回扣，那你可以找中介；如果你有朋友是销售部的房产顾问，他可以帮你申请比中介更低的费率。价格，然后你找一个房地产顾问。

总结起来，其实就是一句话：价格比较低的地方，你能找到，还能省一点。不要小看单价能省一两百附近中介公司找房子，以为钱不多，100平米的房子能省一两万。

②情况2：你的时间怎么样？

当然，如果两边都不认识，还比较忙，也没多少时间看房子，那我的建议是直接找中介，会比较方便。

就像我表弟去年买了房子一样，他是一个非常忙碌的人。他每天都很忙，一点空闲时间都没有，更别提抽空去售楼部看房了，所以买房的时候直接找了几个人。一个中介附近中介公司找房子，先告诉自己的条件和要求，然后让中介给他推荐几个合适的房子，然后和中介预约统一看合适的房子。这样，可以节省很多时间。

对于时间宝贵的人来说，中介可以为您节省大量时间。

如果时间比较多，可以直接去销售部看看，多去几个销售部问问，货比三家就知道哪个好。

③第三种情况：看买房的时间。

其实如果你是刚开始做房产，那么我的建议是直接去售楼部买，经常可以买到单价更低的房子。这个时候就不需要找中介了。或许你直接去售楼部买房，也能拿到一些折扣，送别的东西。

而这个时候，如果直接去售楼部买房，那么可供选择的房源就会更多。

但是，如果你买房子的时候离开listing很久了，房子本身也没有多少，最好直接找中介，这样就不用去其他的了。销售部门。

最后：

从中介买房还是直接到售楼部买房哪个好，目前还没有明确的答案。两者的直接区别其实是越来越小了。

我的建议是，你知道哪一边可以给你更低的价格，然后你找哪一边，价格低的那一边优先。