如何找到靠谱出租房房源？(组图)租房攻略
“金三银四”季节随着太阳的出现
也发光
在几年前的经济环境中，很多公司都处于动荡之中
也意味着年后租房市场火爆
毕竟年后换工作的，2019年党毕业了
我要开始找房子了~
虽然租房不是家居小编关注的重点——小华
但考虑到买方方的交货时间等等
还需要过渡租用
那就搬出我们小兔同学贴的租房攻略吧
对于那些准备租房和正在租房的人
一点小建议~
如何找到可靠的出租物业？
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1、中介公司
中介公司一般被称为快速找房的渠道
//优势：一般情况下，中介公司手中的房产信息最全，服务全面周到。如果要找中介，一定要找当地比较大的中介公司，连锁最好。（毕竟去年跑的人也不是没有）
//缺点：中介会收取中介费，一般费用为一个月房租。如果你想找一个可以找人租的中介，那么你可以和中介协商，自己支付半个月的房租，让中介找人租，剩下半个月的租金。当然，风险是中介会带人看房出租，你基本没有话语权。
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2、互联网租赁信息
目前，互联网是寻找出租房屋最便捷的方式。百度租房时，网站上的所有租房信息都会弹出来，直接让你眼花缭乱。
//优点：出租信息多，更新速度快。你不需要跑到屋外。躺在宿舍里就能知道哪个区有出租屋。
//缺点：网上有很多不实信息。很多人说房东其实是找你或者中介来的，所以网上信息需要当场核实，尤其是一些出租照片不可信。房子不用网上发信息，熟人已经开过了。
PS：如果在网上找到租房信息，一定要花一天时间看实房，如果是女生，千万不要单独行动，尤其是晚上！
推荐：19楼“杭州房东房源”圈子，直接找房东租房，靠谱又省钱！
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3、熟人介绍
如果出租屋里有熟人，那就更好了。
//优点：既然是熟人，没有中介说，请客吃饭就是最大的回报。省钱是一回事，关键是靠谱，可以带熟人去看看房子，就算是照片，也基本离现实不会太远，价格也好商量。
//缺点：基本没有缺点。这取决于与熟人的友谊程度。唯一需要注意的是，你也应该自己看看附近中介公司找房子，货比三家。
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4、社区布告栏或找阿姨和叔叔
社区的公告牌或电线杆上通常会有一些出租广告。如果直接联系广告上的电话，基本可以在小区看到房子。正在锻炼的老人、阿姨和叔叔一般都比较热情，知道的房子也比较安全可靠。在很多情况下，您可以直接与房东签订合同。
//优点：这类广告一般是房东或者二房东发布的，所以省了中介费，方便在小区看房。如果是阿姨和叔叔带头，会更安全方便
//缺点：再热心的人都是陌生人，所以最好有人陪伴。如果您决定租房子，您必须提供房产证明和身份证复印件等信息来证明房东本人。谨防上当受骗。
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5、互联网租赁代理/租赁应用
如今，杭州的互联网租赁公司越来越多，各种租赁APP层出不穷。这些类型的出租房屋一般不收取中介费，有一套完整的房屋出租服务。很多装修也是小清新，干净整洁，可以直接在各大应用市场搜索“出租”就出来了，可以多下载比较。
//优点：没有中介费，有专属服务，包括清洁、保养、家政等每月两次，但管理费会按月租金的8-12%收取，装修相对干净整洁，很多APP公司还租用毛坯件，然后翻新。风格比较偏向年轻人，配套设施比较新，比较齐全。
//缺点：一是新装修的房子很多，需要警惕甲醛问题，二是租房合同和APP本身运营的公司实力，谨防签合同不成出租公司的放款人，出租公司经营不善，倒闭跑路，最后房租双输
租房时最需要问的问题
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1、价格
租房最重要的因素是价格。根据之前网上的调查，月租费一般不到月薪的三分之一，不然你的日子会很惨。里面。
同地块价格不同，一般主要是三个因素造成的
(1）房龄：房龄越短房租越高，房龄越长房租越低附近中介公司找房子，平均租金差200-300元左右
（2）装修：一般装修不影响居住，比全装修好，差价200元左右。
（3）楼层：高层比低层贵100元左右，南北向差300-500元，有电梯的房子和没有电梯的房子100-200元左右。
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2、位置楼层
位置楼层的考虑也很重要，直接影响到您出行的便利性和舒适度。
一般的选择主要是这几点
（1）不要靠近马路边，否则噪音会比较大，空气也会比较差。
（2）房子靠近汽车站，上下班通勤方便快捷。
（3）楼层一般在3楼及以上，阳光充足，通风良好，安全系数高
（4）朝南的房子阳光明媚，朝北的房子又暗又密，不适合居住。
当然，以上几点都是基于价格的。如果一切都符合要求，价格肯定会很高，就看个人选择了。
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3、附近的巴士站
公交车站决定了您出行的顺畅。一般情况下，考虑到工作公司的公交路线就足够了。
路过的公交车越多，社区越方便，出行就越方便。
哦，对了，大行市的堵车问题也挺严重的。总是有那么多公共汽车，你几乎上不去。所以，我觉得有必要问问公交车的拥挤程度。没关系。亲身体验一下。比如290早晚高峰，一开动第一站就快满了（小兔的经验，手动再见）
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4、社区安全、财产
小区的安全等级直接关系到物业。总的来说，要看进出小区的人，小区周围的环境，最重要的是小区的保安是否在每一个门都提供，摄像头也需要注意。向下。现在很多小区每栋楼都有一个安全锁，刷身份证或者钥匙就可以进入。这个安全系数比较高。
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5、家用电器安全吗
家用电器什么的还是很重要的。比如夏天没有空调，冬天洗澡没有热水器，相当的困难。不需要电视、沙发等。不用火做饭也不需要冰箱、煤气灶等。这样，您将有更多的选择来寻找您正在寻找的房子。而且租金会相对少一些。
关于家电的问题，有一个账户是需要你能算出来的。如果一个房子没有空调1200元/月，另一个有空调1500元/月，你想租哪一个？首先想一想，没有空调的房子租一年可以省3600元。3600元能买到空调吗？！租完房子，还是可以搬出去的！这就是你的生活方式，你必须能够数数！
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6、如何收取水电费
一定要问清楚水电费是怎么收费的，每个月是否会有账单给你。即使其中一些被分割，整个建筑也有总成本。一般来说，如果整栋出租，会按照高峰期收费。谷电费、水费也是阶梯式的。但是如果停电的话，房东一般很难结算，所以直接定价，基本电费是1元1度。
去出租办公室时应该检查什么
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1、进入社区时是否有安全锁、监控等
找人租房，第一步就是先带你看房，毕竟眼见为实。走进小区的那一刻，就可以判断出一些安全问题，比如小区是否是独栋，门口有没有门锁，小区的马路上有没有监控和保安亭。这些对于女生来说是必须要注意的，尤其是单独租房的话，安全是重中之重。
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2、房间是否如房东描述的那样，朝南还是朝北
进入小区后，到达出租房屋时，检查房屋是否与房东描述的一致。最好房子朝南。如果不是朝南，需要一点阳光才能穿透，否则人在黑屋子里住久了就会生病。
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3、水压、电压、燃气是否正常
如果房子的基本描述相同，可以再次检查水压，打开厕所、厨房等地方的水，尤其是租高层的。如果水压很低，你可能每次洗澡都会发疯。基本没有电压不达标，可以打开所有灯，检查灯。如果有煤气，还是要检查一下安全性，看看有没有漏气和有异味。
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4、家电、家具等有没有损坏？
检查完重要的，接下来要检查的是房东留下的家电和家具。应该检查每一个家用电器，看它是否工作正常，家具是否损坏。如有损坏，请当场与房东确认。如果您当时不退房，将全部算在您身上，并扣除押金。
签合同注意事项，千万别掉坑
阅读完所有内容后，就该开始签署合同了
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1、房东出示房产证和户口簿核对是否一致
签合同前一定要让业主出示身份证和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证来骗人的，原件比复印件更容易辨认；其次，要求业主出示房屋所有权证明原件。，如产权证或使用权证，如果产权证正在办理中，则应出示与原产权单位签订的购房合同；第三，让业主介绍房屋及周边情况，从聊天室了解业主是否熟悉基本情况。
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2、入住前水电煤气网费是否已经结清
水电费基本上是单次甚至月付。交水电时，注意最后一次付款的结算日期和程度，避免多付纠纷。
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3、房间所需的设备是否补足？
租房前，房东急于把房子租出去，可能会同意你说的一些要求，比如要洗衣机，换床等。在签合同之前，房东承诺的很好，签完合同后，他会摔跤。离开的房东不在少数。因此，这些事项必须在签订合同前落实。如果房东说以后再补，最好写在合同里，或者写个便条作为合同的附件。
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4、一一检查房间里的物品，并说明损坏情况
租房时，承租人必须检查房屋的内部设施，如门窗、家用电器、家具、燃气等，并检查家用电器的正常运转、家具的完整性等。 ，然后一一列出。在列表中。最好注明万一发生故障维修费用由谁承担，或避免在搬入后承租人维修、家用电器等时与业主发生冲突，责任分工要明确。损坏状态。合同要尽量详细，不要怕麻烦。现在的一点小麻烦，将来会为你省去很多麻烦。
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5、合同签订/到期日期、租金支付方式和日期
签订合同的日期和租金的到期日，以及支付租金的方式和日期，房东或租客提前解除合同如何赔偿等。
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6、关于损坏设施押金扣除
当承租人合同到期要求退休时，房东可以以房屋设施损坏或其他为由，扣除承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期届满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的情况下，业主应退还押金。
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7、临时居留许可（一些房东可以帮忙）
您需要携带身份证和2张一英寸的身份证照片到街道办事处申请临时居留许可。办理入住后立即办理，省去了以后重新申请的麻烦。如果您忙于工作，一些房东会很乐意帮助您。这取决于您是否认为您的房东可靠。如果这涉及文档，您可以尽可能多地运行。
以上就是小兔精心整理的租房攻略。部分已添加到租房过程中的经验参考。并不是所有的都适用，但也有很多地方可以参考。虽然租房不容易，但生活可以继续美丽。
终于：
随着租房旺季的临近，希望各位租房者都能找到满意的房子。
-结尾-
