汇景新城e3地块开发进展「汇景城」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的汇景新城e3地块开发进展「汇景城」整理了以下内容，希望能够有助于您了解汇景新城e3地块开发进展「汇景城」。

据小编在5月28日在网易新闻频道上看到一篇关于2020年6月29日有3块土地正式拍卖，其中一块土地正正是汇景新城E3地块,相信很多天河区以及汇景村的朋友们对这块准备拍卖的土地都特别关注,关于汇景新城楼价或是对这个小区配套会不会有一个更好的提升呢,未来天河区以东楼价会不会也受惠呢?

小编来带大家先了解一下

天河区科韵路西侧汇景新城E3地块，在2018年广州市国规委发布的经营性用地蓝皮书中就提到了该地块。两年之后，地块终于出让。

地块位置非常优越，位于深海高速广州支线以南，广园快速路以北，华南快速干线以东，西接科韵路，西南边为汇景新城。

该图就是汇景新城的E3地块

小编特意去现场拍照

汇景新城E3地块，用地性质为二类居住用地、医疗卫生用地，占地面积64640平米，计容建面94051平米，起拍总价33.4亿元。扣除幼儿园、医院等配建用地之外，起始楼面价为41329元/平。

这个起拍楼面价，仅次于越秀南路的64576元/平，位居全市第二！

➡➡➡➡容积率仅1.94%

地块采用“限地价竞自持摇号”方式出让。设定最高限制地价为334889万元（溢价率0%），也就是说，如果有两个或以上的竞买人，地块就将进入竞自持的阶段.

小编先带各位走进汇景新城

了解一下这个小区

汇景新城是广州唯一一个三度连获“中国十大超级豪宅”的楼盘，由侨鑫集团开发广州高端物业的标杆楼盘，总占地80万平方米，建筑面积150万平方米，园林绿化面积32万平方米，是广州市区罕有的千亩大盘。

汇景新城针对客户不同的需求，采用低层、多层、小高层、高层等不同建筑类型开发各种豪宅产品，累计建造独立别墅、联排别墅、叠加式别墅、展开式别墅、别墅级公寓等多种产品，适应不同类型成功人士的生活需求。

汇景新城从2002年发展至今总共10期，分别是

一期棕榈园（1.3街， 5.7街）棕榈园合共1320户

二期棕榈园（2.4街）

三期柏菲美泉 138户

四期维纶特莱 474户

五期棕榈园（6.8街）

六期上城峰境 276户

七期上城勋堡 572户

八期中央庭院 589户

九期世家 370户

十期龙熹山（E1街，E2街） 1125户

别墅明月清泉 97户

汇景新城现时总有4961户

明

月

清

泉

仅仅97套的市区别墅

联排别墅 20套

双拼别墅 25套

独栋别墅 52套

2012年国土部通知别墅类用地不再以任何形式审批。常言道物以稀为贵，别墅用地的停止审批，则意味着别墅已不可复制，现有存量别墅即将变成了稀缺化的产品，因此不是有钱就能买到的，而您购买的别墅都将会变成稀缺

小区交通

汇景新城南面汇景路通过两段高架路接通60米宽的城市干线广园东路，作为小区主出入口南门,15分钟到珠江新城,上华快往南走到番禺20分钟,往北走20分钟到白云,南门出去望西面走15分钟到达天河北商圈。华快下来走西门辅导进汇景5分钟,中途没有红绿灯。北门有公交车总站，共有4路公交车到不同地方，在北门坐公交一站到地铁3号线五山站,东门直接出科韵路10分钟到达琶洲商圈,居民出行十分方便，可快速到达市内的火车站、机场、天河高尚办公区等地点；同时能快速连接东莞、深圳、香港、中山、珠海、澳门等地，商务往来极为方便。总体来讲汇景交通还是无敌方便的。

在汇景住了3年的我还是很有发言权的，哈哈哈