中梁地产拿漯河地「年会燃爆的开场舞」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的中梁地产拿漯河地「年会燃爆的开场舞」整理了以下内容，希望能够有助于您了解中梁地产拿漯河地「年会燃爆的开场舞」。

3月8日，漯河市迎来了牛年春节后的第一次土拍，3块住宅用地全部成交，其中位于漯河国际会展中心的一块80.59亩宅地，以每亩地价669.08万元成交，楼面地价为2867元/㎡，被中梁地产集团子公司竞得，这也是中梁地产首次进入漯河房地产市场。

1号地块在地图上的大致位置

2021-1号地块：位于郾城区岷江路南侧、井冈山路东侧，出让面积为7186.01㎡（10.78亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率大于1.0小于3.8，规划建筑密度小于25%，绿地率不少于30%，出让年限为住宅70年、商业40年，挂牌起始价为4668万元。

1号地块以起始价成交，每亩地价为433.02万元，楼面地价为1709元/㎡，被漯河悦诚置业有限公司竞得。该公司开发有三元小区、宏昌家园、宏昌新苑、锦江住宅、锦江花园、和顺家园、盛世春天、在水一方、悦诚幸福港等多个项目。

从地图上看，1号地块周边有恒大罗马假日、三元锦江小区、城关镇中心幼儿园、宏景新城、幸福家园、淞江国际花园、德国小镇、西悦城购物广场等。

2号地块在地图上的大致位置

2021-2号地块：位于郾城区岷江路北侧、交通北路西侧，出让面积为53728.69㎡（80.59亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率大于1.0小于3.5，规划建筑密度小于25%，绿地率不少于35%，出让年限为住宅70年、商业40年，挂牌起始价为43521万元。

2号地块经过26轮激烈竞争，以53921万元成交，每亩地价为669.08万元，楼面地价为2867元/㎡，成交溢价率为23.9%，被郑州绿宸置业有限公司竞得。该公司为上海中梁地产集团有限公司的子公司。这也是中梁地产首次漯河房地产市场。669.08万元的每亩地价，也打破了2020年成交、如今的碧桂园云顶每亩660万元的记录，诞出漯河新“地王”。

2号地块往东不远是铁路线，周边有郾城中学、郾城小学、嘉业城市花园、紫竹苑小区、广天颐城、翰林世家、漯河育才小学等。再往西不远就是漯河国际会展中心、漯河碧桂园·云顶、漯河建业壹号城邦、漯河高中北校区、漯河第五高级中学等。