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一.小区概况

苏宁滨江壹号建成于2014年，由南京沃德置业有限公司开发建造，深圳市开元国际物业管理有限公司南京分公司代为管理。

小区至今已有5年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅3栋，共计504套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达61.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为37017元，低于商圈均价（52433元），低于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是166平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站兴隆大街1004米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为小红花小学，小红花小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

小区对口中学为南京致远初级中学，南京致远初级中学是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有南京青奥商业中心，环宇·美食广场，金奥国际购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有明基医院，南京擎安医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：4分