今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广汉楼市前景怎么样「2021年广汉买房前景怎么样」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广汉楼市前景怎么样「2021年广汉买房前景怎么样」。

越来越多的外地人跑来广汉买房。

前2年来广汉置业的多为青海养老型客户，但占比不高，然而近1年在部分楼盘外地客户的占比已经高达七成，成都周边，甘肃和青海客户成为生力军。

在买房这件事上，广汉本地人是看了又看、深思熟虑，但外地人从来都是快、准、狠！

那么，为何那么多外地人喜欢来广汉买房，甚至是全款那种？当精明的外地人纷纷将眼光投到广汉这个城市的时候，他们的“逻辑”又是怎样？

外地人，为什么喜欢置业广汉？

此前，笔者调研过程中也与不少外地客户交流了他们的置业经验。通过与不同外地客户的交谈，这里面也能窥探一丝丝外地人眼里的广汉楼市。

Q：为何会选择出手购入广汉的房产？

A：其实此前我们一直都关注的是成都楼市，但由于成都限购了所以才将目光转移到广汉。如今来看，是找对了。

广汉南距成都市区20公里，不限购，环境各方面都还不错。看今后的大趋势是成德同城化，高速、高铁，正在修的天府大道北延线，还有规划的市域铁路S11线，都让我们觉得广汉背靠成都很有潜力。

而且现在有很多三四五线城市的房价已经达到了将近1万/㎡的水准了，广汉的城市建设水平、未来发展潜力、规划都比一些城市要好太多了，现在均价才6000多元/㎡，可能本地人眼里的房价高位，在我们外地人看来还处在洼地！

外地人，都喜欢在广汉买哪儿？

在案场，笔者又遇到了几位组团来广汉一口气全款购房的青海客户，于是便和他们深入交流起来。而眼光挑剔的外地人，在楼盘的选择上也有一套自己的逻辑。

Q1：广汉在售的楼盘30多个，您为什么选择这儿？

A：广汉城市体量不大，每个区域都有自己的特色，比如城北新区、城西、城南的房子我们都去看了，都规划发展得不错，但是我还是优先考虑交通方面。

因为，随着城市版图的不断扩张，交通的不断发展，板块之间的界限逐渐模糊，特别现在还提倡城市圈、同城化，城市和城市都能同城了，那关键还是看交通的便利程度！

Q2：对于户型和品牌这块你是怎么看的？

A：广汉楼盘体量其实都普遍较大，动不动就是上百亩，从沙盘、规划以及置业小妹的讲解来看，内部配套其实都挺令人满意的。

遇到心仪的大品牌楼盘更有保障当然更好，不过听早期来广汉置业的朋友讲，基本上没有遇到楼盘停工烂尾的状况，在保障方面其实并不担心。

户型方面首选肯定是90㎡左右最好，不过小户型确实难找，之前也看了些广汉楼盘，有几个都比较满意，但就是没有合适的房源。

Q3：你们是属于养老还是投资？这二者在房源选择上区别大吗？

A：我们也不属于投资，只是觉得四川的空气质量、环境各方面都比较好，一直很向往在四川居住。至于算投资还是养老，很难去界定。

当然，我身边的朋友也有你说的来广汉买房养老，老两口还要等两三年退休过后才过来，不过已经提前在广汉定好了。

养老嘛更在意的是环境，但投资就不一样了，要考虑后续转手或出租，所以更看重的是地段和发展潜力，这二者区别还是很大的。

外地购房者，值得思考的一个问题

如今越拉越多外地人来广汉买房，这恰恰说明，这座城市的价值被越来越多人所认同。

不过，外地人来广汉买房，普遍是将广汉的房子作为第二居所。但你会发现，实际操作中却又并未摆脱第一居所的选择束缚。

如果说，当初在选第一居所时，出于工作、生活等考虑，买房很多都是被动接受，容忍度非常高，那么在广汉选择第二居所时，是否应该追求更高的层次，满足大家对于清新空气、居住体验、环境品质、文化品位这些居住本身的要素存在根本性的要求呢？！

当然，之所以抛出上面这个问题，也是希望今后大家生活在广汉，房子不再是居所，还是你满足更高层次的生活象征。

最后，欢迎大家来广汉安家置业，既然来了今后都是一家人。

Welcome to 广汉！