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自从长租公寓兴起以来，各种外界质疑声和内部的不完善体制接踵而至。在既杭州鼎家公寓和上海的寓见公寓接连爆雷之后，最近，北京的昊园恒业，成为了第三家爆雷的长租公寓。

根据资料显示，昊园恒业成立于2014年1月，但是注册资金仅为50万元。在2016年5月，公司法人变更为王四会，此后，昊园恒业便正式进军租房市场，在2017年连续收购近20家行业品牌，大力迅速拓展长租公寓业务，在这背后，租金贷模式发挥了不小的作用。

近日，与长租公寓运营商昊园恒业签约的租房客，反映自己每月按时交房租但是却被房东赶出住所。

情况是这样的，租户通过昊园恒业租房，按照相关工作人员的要求，签约当日就把租金和管理费打到王四会的私人账户。接着工作人员告诉租户，按照月付租金的话，只需要把银行卡绑定到“元宝e家”金融平台上，然后每月的房租都通过该平台来扣费。

但是，当租客搬进来的时候，房东却告知并未收到租金，不允许搬进来。租客无奈找到昊园恒业要求退款退租，却都被拒绝，并且得知之前在“元宝e家”平台上的房租，竟变成了分期贷款。结局就导致租客不仅住不到房子，还平白每月背负了贷款。

其实早在去年10月开始，全国各地就陆续出现了不少租房客爆料自己陷入租房套路贷中，租户们花了钱却住不了房。而当时被爆料的对象正是昊园恒业。根据报道，目前为止，已经有上万名租受害，其中大多都是刚毕业的大学生。

在前段时间，有100名左右的租客集体到北京昊园恒业总部进行维权，这些租客都是在租住过程中缴纳了租金却被赶出房子，或者在“元宝e家”上按时缴纳还款却依然显示逾期，影响征信的，在维权过程中，甚至不止一次的发生了肢体冲突。

现在，昊园恒业多起官司缠身，其中有不少官司都是因为房屋租赁合同产生的民事纠纷。除此之外，昊园恒业已经被列为2018年失信企业。如今，昊园恒业机构有些已经人去楼空。

短短几个月内，先后就有多家长租公寓爆雷，原因都和租金贷有关。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“长租公寓一旦涉及金融业务，基本上就会出现许多新问题。”一方面，租客的信用可能被违规利用；另一方面会带来很多不确定性，一旦资金链断开，那么长租公寓背后的额多米诺骨牌效应就会立马显现。

对于租客来说，租房时首先要做到的是擦亮眼睛，如果对方涉及到租金贷等业务，那就坚决不要考虑了。

此外，尽量选择可以直接与房东对接的房源，这样才能更加深入的了解到房源信息。若果出现了问题，一定要坚决通过网络和法律等途径维护自己的合法权益。兔兔在此也呼吁相关部门，尽快出台有关法规，加强市场监管力度。

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