今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的品牌热盘真香南京兰亭雅苑踩盘记整理了以下内容，希望能够有助于您了解品牌热盘真香南京兰亭雅苑踩盘记。

一.小区概况

兰亭雅苑建成于2010年，由南京金华纺房地产开发有限公司开发建造，南京金基物业管理服务有限公司代为管理。

小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅20栋，共计844套房。小区配有车位220个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为29676元，高于商圈均价（25880元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是141平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站迈皋桥1067米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为迈皋桥中心小学，迈皋桥中心小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为华电中学，华电中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有新都荟，南方时代超市，花园城购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏省中西医结合医院，中国中医科学院江苏分院，紫金集团医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：4分