今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的炒房贷款好还是不贷款好「如何利用贷款炒房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解炒房贷款好还是不贷款好「如何利用贷款炒房」。

买房就要贷款，这就是现在流行的购房方式，只需要付个首付，然后每月按时还房贷就能拥有一套甚至多套自己的房子，也就是花将来的钱先享受。

为什么大家习惯贷款买房？

有的人认为，如果有100万，那么付30万就可以买到房子，剩下的房款以贷款的形势做，每月只要付房贷就好，那么手里剩下的70万还可以做其他投资，比如继续买房，或者做其他理财，也就是多样投资会赚的更多。

也有人认为，全款买房比较划算，按照现在的利率，贷款100万，到把房贷全部还掉，估计要多还100万的利息，这样一算就觉得全款划算了。

什么方式买房，主要看手里的资金充不充裕，还要看有没有其他更好的理财途径，如果有回报率更好的肯定是贷款买房划算。

合肥12家银行不做二手房贷款，这然很多人诧异，原来买房也有不能贷款的地方。可对于不给二手房贷款这个信息，很多人开始为炒房客担心，因为他们手里囤的房子短时间内想卖就更难了。

如果二手房不能贷款的话，有人认为刚需更愁，之前付个30%还能买房子，现在不能贷款也就是要全款，动辄100多万的房子，真拿不出这么多钱的，买房希望就更渺茫了。

如果二手房不能贷款的话，也有人认为房租要涨，炒房客房子卖不掉，总要想办法获利，自然涨房租是最好的盈利方法。

如果买房不能贷款，到底是炒房客愁，还是刚需们愁？