今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的威海二手房价格暴跌「2021年威海房价走势最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解威海二手房价格暴跌「2021年威海房价走势最新消息」。

威海楼市目前进入第三季度尾声，即金九银十的时期，在此期间，大家都会关心：威海房价还在涨吗？二手房成交量如何？本文整理了近期威海的房价走势的相关数据。

首先，我们总览一下威海市八月份房地产市场各区县的均价



整体来看：市区和荣成涨幅较明显，仍有关注度和热度，文登为负增长，乳山略为增长，基本持平。

我们先看一下新房市场的表现，（以下均为普通住宅产品，公寓及商铺不列入）：

环翠区新楼盘均价：

11,174 元/㎡ 环比 -0.04% ，统计楼盘：90 个

其中，关注度较高的两个板块是温泉镇和张村镇，分别为7,688 元/㎡ ，张村镇为8,588 元/㎡ 。

荣成市新楼盘均价：

8,219 元/㎡ 环比0.28% ，统计楼盘：30 个

文登区新楼盘均价：

6,737 元/㎡ 环比 0%，统计楼盘：38 个

乳山市新楼盘均价：

7,225 元/㎡ 环比4.71% ，统计楼盘：4 个

我们再看二手房市场（以下均为普通住宅产品，公寓及商铺不列入）：



环翠区二手房均价为11467元/㎡ ，同比 45.37%。

其中受关注度较高的温泉板块为9470元/㎡，张村镇为9282元/㎡ ，草庙子镇（临港区）为7352元/㎡ 。

荣成市二手房均价为6912元/㎡，同比 39.64% 。

文登区二手房均价为5964元/㎡，同比 38.28%。

乳山市二手房均价为4244元/㎡ ，同比 14.64%。

我们以环翠区二手房市场为样本，将时间拉长来看二手房市场的走势：



二手房房价地图及热力分布图


通过二手房房价地图我们能看到，目前整体房价较高的区域沿海岸线分布，整个东海岸线价格基本都过万了，高区及环翠老房较多，所以房价分布并不规律。




（以上数据来源于中国房价行情）

二手房的房价结构：




九月份到目前为止的实际成交均价是多少：

环 翠 区

9月二手房均价 11903 元/m²



高 区

9月二手房均价 12422 元/m²


经 区

九月份二手房均价为12782 元/m²


荣 成 市

9月二手房均价 6543 元/m²


文 登 区

9月二手房均价 5990 元/m²


乳 山 市

9月二手房均价 4412 元/m²



市区，经区，高区的二手房从2017年十月份8500左右的均价，在即将一年的时间里到现在12000 的均价，整体位于所有地区的前列。

我们来看看这三个地区热点小区的二手房房价 ：

环 翠 区







高 区







经 区







（以上数据来源于安居客）