今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的持有多套房产未来「一个人能有几套房产」整理了以下内容,希望能够有助于您了解持有多套房产未来「一个人能有几套房产」。

文/诸葛找房

不知道是因为现在的社会很浮躁,让人们很难踏踏实实的去追求一些爱好和成绩,还是因为太缺乏安全感,人们需要一些东西来证明自己的存在感。总之,无论国内还是国外,“炫富”的潮流越来越低龄化。除了奢侈品和豪车之外,国人最喜欢秀的就是房子。在一些短视频平台上,经常可以刷到一些晒成摞房产证的视频,点赞者轻松突破百万。

作为普通老百姓,尽管平时恨毒了投机者,但说内心一点都不羡慕是假的。倘若有一天发了财,定会有部分人选择加入对方阵营,在利益面前人们的确很难把控自己。不过,没有什么事情是可以永久不劳而获的,比如拥有多套房产的人,现在若还拼命买房,可能就是在给自己”找麻烦“,未来5年或将有3大问题不得不面对。

第一大问题:楼市”稳中有降“无法避开。众所周知,我国住房总数已经有过剩趋势,而多数城市依旧在不停建房,早已不再是曾经”供不应求“的市场环境了,“物以稀为贵”的价格优势也慢慢淡去。在这种情况之下,各地官方都已经开始加大土地供应和保障性住房的建设,商品房的热度必然会被削减。别以为这些情况只有小城市会出现,其实大城市已经带头显现出了问题。

近期,有媒体走访了北京的几个城区楼盘,发现新房市场普遍出现降价促销的现象。业内人士指出,在土地供应持续增加的背景下,房企低溢价拿地,有利于控制成本,也给降价促销提供了成本保证。随着供应量持续增加,新房市场降价或持续较长时间。

而部分二三线城市的市场之所以看起来还很繁荣,可能与当地“禁跌令”和“抢人”新措有关系,但这并不意味着纵容房价,只是时候未到罢了。

第二大问题:房子租不出去也卖不出去。当然,城市地域是决定短期内会不会造成这一局面的关键。随着玉门、乳山、鹤岗等城市爆出菜价房之后,人们意识到人口和产业对一个城市发展的重要性。对于很多人口大量流出的三四五线城市,如果光靠棚改这一个因素的话,大概不会涨太多,主要原因还是投机客的到来。与一二线大城市不同的是,这些城市没有人口和产业做支撑,当地人基本有房或外出打工,就算买也要买新房,因此租赁和购买二手房的市场极小,酿成了快涨快跌的惨状。

另据诸葛找房数据研究中心统计:2019年第47周,全国大中城市租金持续稳中下行,租金均价43.59元/平方米/月,环比微降0.17%,跌幅与上月相比扩大0.07个百分点。传统淡季租金继续维持下行趋势,进入12月,年底“返乡潮”趋势更为明显,预计租金进一步下行的可能性较大,尤其一线及热点二线城市表现更为明显。

值得注意的是,虽然只是微跌,但下行趋势是连续数月的,千万不要别小看了水滴石穿的威力。当三五年后,楼市监管措施逐步完善了,“租售并举”全国推广,租金“稳中有降”也将是迟早的事。

第三大问题:房子质量和维权纠纷涌现。近日,房地产行业的负面新闻铺天盖地,扎推出现。比如,长沙、蚌埠等城市楼盘因混凝土强度不达标被罚款;驻马店一贵族小区因质量太差,严重与宣传描述不符而引发纠纷;南昌新力禧园楼盘存在漏水、塌陷等“豆腐渣”情况;河北某楼盘因长期烂尾而变成网红打卡地;陕西韩城市翰林苑小区项目五证不全已停工,至今无法交房……据北京一楼盘的销售人员介绍,去库存压力比较大的房子会相对促销,但交房时间会晚一些。为了避免产生纠纷,开发商决定实行一房一价。

最后,诸葛小编说句客观的话:如果有钱,乐意买房谁也管不着,或租或自住都没毛病,但是而已囤房抬价就有问题了。一来营造了市场乱象,二来也架空了房子的实体属性,造成了土地资源的浪费。“房住不炒”是长效机制,别指望风头过了就卷土重来,尤其是本身没有经济能力的人。别以为多产者都是有钱人,很多人除了房子,只有重债,自己没钱也要眼红别人买房赚钱,实属没有必要。