今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的一边是购房者买不起房一边是住宅大量空置专家提议：对多套房业主征收“空置税”整理了以下内容，希望能够有助于您了解一边是购房者买不起房一边是住宅大量空置专家提议：对多套房业主征收“空置税”。

这些年来，我国的房地产行业可谓是繁荣发展。

而对于我国的房价来说，也在不断的上涨。要知道，在2000年时，我国的平均房价为2000元/平方米，而到了2021年，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。

可以说，过去的二十年里，我国的平均房价上涨了530%。从这我们就可以看出，这些年来房价上涨可谓是非常迅速的。

但我国的房价不断上涨，也是有所原因的，一是城镇化速度大幅加快。要知道，这些年来，我国的城镇化一直在不断推进，这也就导致大量的农村人口涌入到城市当中。毕竟按照人口学来说，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内长期生活的话，就需要在城市内购房落户。

这也就导致在城镇化的推进下，大量的农村人口选择在城市购房，使得楼市内购房需求较大，大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。

根据数据显示，2000年我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率为63.89%。如果按照我国14亿人口的标准来计算的话，相对于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。

正是因为农村人口选择在城市扎根落户的规模较大，才使得楼市的购房需求较多，促进了房地产行业的繁荣发展。

二是不少人把房子当成了“投资品”，购房需求增多。

对于很多家庭来说，看着房价不断上涨，便将房子当成了“投资品”。一开始购买房子的目的，就是将自己的家庭财富转化为固定资产，以此来抵御通货膨胀。但随着房价的不断上涨，很多买房投资的家庭，都通过房子赚取了不菲的利润。一些家庭为此赚的盆满钵满，甚至实现了财富自由。

这也就导致人们对买房投资可谓是非常热情。使得这些家庭有钱后就会选择买房投资，从而让买房投资的家庭数量越来越多。

而大量的投资者买房投资，也给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产当中，促进了房价的上涨。

但房价不断上涨，对于那些刚需购房者来说，却不是一件好事。因为房价越高，对于这些刚需购房者来说，也就意味着买房更困难。对于现在来说，还有很多人没有拥有自己的房子。

根据数据显示，2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿。对于这些租房群体来说，只有少部分是因为在外地城市工作的缘故，才选择租房居住。而大多数租房群体，都是没有房子的，只能选择租房居住。

而这些家庭没有买房的原因，无非就是因为现在的房价太过高昂，所以才使得人们买房比较困难。

但对于现在来说，我国的住宅已经出现了过剩的局面。根据数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说现在城镇家庭不但不缺房子居住了，还有很多家庭拥有多套房子。

并且对于目前来说，还有大量的住宅处于空置状态。

根据西南财经大学给出的数据显示，2017年我国城镇住宅空置率为21.4%。要知道，按照国际城镇住宅空置率的标准来说，合理区间在5%-10%之间，而现在我国的城镇住宅空置率明显已经超出了合理区间，处于非常危险的地步当中。

可以说现在的住宅已经出现了过剩的局面，但对于很多家庭来说，却还是没有拥有属于自己的房子。

如何解决住宅大量空置，却有很多家庭买不起的局面呢？

原住建部副部长仇保兴提出了解决方案，那就是征收“空置税”。

为何会建议征收空置税呢？要知道，现在楼市房价居高不下的原因，无非就是这些投资者在不断地买房投资，导致房价居高不下，甚至还在继续上涨。想要让房子回归居住属性，无非就是要让这些投资者退出房地产行业。

当楼市只剩下刚需购房者的时候，购房需求就会减少很多。并且当这些空置住宅都流入到楼市当中的时候，楼市就会迎来供给大于需求的局面，使得房价逐渐回归合理水平。

如果出台空置税的话，相当于增加了这些持有多套房的家庭的持房成本。这样的话，这些投资者就会选择将房子放到租赁市场或者二手房市场当中，使得那些空置住宅流入到楼市当中。

与此同时，租赁市场的住宅就会大量增加，使得人们租房成本降低。而大量住宅流入到二手房市场当中，就会造成住宅流通性较差，同时也会抑制房价的上涨，甚至让房价逐渐回归合理水平，房子也将回归居住属性。

这样的话，刚需购房者买房就会轻松很多，同时也解决了大量住宅空置，却还有很多家庭买不起房的情况。

对此而言，你有何看法呢？欢迎在评论区积极留言。