今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的日照主城区扩大城市轴心有望北延楼市迎来前所未有的发展机遇整理了以下内容,希望能够有助于您了解日照主城区扩大城市轴心有望北延楼市迎来前所未有的发展机遇。

日照近几年房产市场发展非常迅速,而且发展和规划的思路和目标也十分清晰和明确。开发区和新市区及青岛路两边的楼盘开发和销售十分火爆,调控也阻挡不住人们购房的热情,因为有限的黄金地段土地资源十分宝贵。即使西城区和城西片区也被碧桂园、新城控股等大型开发企业所争夺,打造出知名品牌的楼盘,成功激活老城区的楼市。

从区域分析,日照开发区以南,可供开发的土地已经不多,去年日照开发区在竞拍地块和开发规模上都比较大。西边是高铁板块,因为交通便利等因素,物流和其他行业因建设货场等因素,对土地的需求较大,可供开发的资源有限。西城区在海曲路、济南路、山东路两边开发了很多楼盘,不是未来城市的主流。活力区内黄金位置配套成熟,成为开发商争夺的风水宝地,土地资源珍贵而有限。

未来建设的主流就是向北,西城区北边的高新区,山海天旅游度假区从张家台游艇码头以北。这两个区域位置优越,气候适宜,风景秀丽,而且,对接轨青岛有得天独厚的优势。未来城市发展的中心有望北移,原因如下:

第一,限制高层楼房开发,多层洋房占有更多的土地

国家出台政策限制县城以下的高层楼房建设,虽然如此,日照作为四线城市必定会受到影响。再说,以后高层楼房建设审批会更严,以多层建设为主。那么,必定会刺激购房者对优质房源的争夺,因为需求而导致主城区的迅速扩大。

老城区因为旧改的原因,不会大拆大建,其他区域没有拓展的空间和可供开发的土地。山海路以北、沈海高速以东拥有大片可供开发建设的土地。而且,河山和卧龙山绿化覆盖率高,空气清新,风景优美。近期,卧龙山已经纳入建设公园的计划,并且建设大型植物园和动物园,成功激活这片土地。

第二,城区投资扩大,就业增加人口流入明显

近日,省政府印发《2021年省重大项目名单》,省发展改革委印发《2021年省重点项目名单》,日照市共有五大类81个项目入选2021年省级重点项目,总投资694.7亿元,年度计划投资132.4亿元,入选数量比去年增加27个。目前共筛选省市县三级重点项目600个,总投资4124.1亿元,年度计划投资743.5亿元。其中,省级重点项目81个,市重点项目167个,县级重点项目352个。其中,新兴产业和补短板项目占69%。1月份,全市有36个招商引资项目集中线上签约,总投资210亿元。

城区在扩大,企业增多,就业人口增加,对楼房的需求强烈。其中,日照高新区在推重点项目68个,总投资302.02亿元,省级重点项目15个,市级重点项目27个,区级重点项目26个。有力地说明城市轴心北延有据可循,发展潜力和未来趋势有目共睹。

第三,接轨青岛,与胶东经济圈内的城市更为密切

日照城市轴心向北发展最大的有利条件就是接轨青岛,与已经融入胶东经济圈的其他兄弟城市,携手并进,共同发展。青岛与日照公交对接,轻轨对接青岛地铁13号线也已经有规划,而且,日照在建设和规划中已经预留。

现在,河山镇已经纳入高新区范围,并且成功开发了山水龙庭、卧龙春晓等楼盘,西边是风景优美茶花飘香的河山,东边是依山傍海的卧龙山公园,南边链接主城区。山海天旅游度假区南边就是活力区,东临风景秀丽的大海,北面对接青岛,是闻名遐迩的康养小镇。风景美丽,而且没有大型污染企业,会吸引更多的外地人前来购房,颐养天年。

总之,风景优美的海岸线会成为珍稀的资源,便捷的交通会吸引更多的人来工作和定居。以后楼市分化明显,更多的人会来到风景优美、空气清新、面朝大海、并且有前途的地方居住和发展。