卖房被中介坑了「深圳二手房为啥卖不出」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的卖房被中介坑了「深圳二手房为啥卖不出」整理了以下内容，希望能够有助于您了解卖房被中介坑了「深圳二手房为啥卖不出」。

我一直觉得每个行业都有其存在的价值。中介和业主的关系，可以用互利互惠来形容，中介赚的是钱，业主买的是方便。可没想到......

——家在深圳论坛

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卖房后，我收到了房子的尾款。经过计算，我发现少了三万多块钱。

我不动声色的联系了中介，表明已经收到尾款。中介秒回，问我什么时候可以交房，我没有回复。

这个中介是我原来小区的业主，我很信任他，所以我身边有朋友有房产交易的时候，我都会推荐给他。他也会和我聊一些工作上的困扰和困惑，我会安慰他，并且肯定他。

当他问我什么时候交房的时候，我之所以没有立马回复，我就是觉得我和他还是有点情分在的，我在给他时间，我想看下他会不会主动告知我少了这部分钱。一直到我中午十一点多下班，他一直没有告知我这件事，我回他微信，我说尾款的总额不对。他回我说，不会的，银行那边一般不会给错，让我放心。

午休之后，我整理了详细的明细（房屋买卖合同里说的很详细，我是卖家，所有费用均由买方承担。）

把明细发给他之后，他要求我去银行打印还款明细表，确定我究竟还了多少本金。

因为我当时被欺骗的心理还没有那么强烈，而且中介一直在安慰我，告诉我要相信他的专业，他在地产做了十几年。竟然同意了他的话，去了专门的地点，打印了公积金还款明细表和银行商贷还款明细。明细出来之后证明，我之前计算的没有错。

在事实面前他回复我，因为当时买家资金紧张，所以他没有在买家那里收取赎楼产生的短期利息和罚息的钱，直接从我的尾款里扣掉了！并且把买方应该承担的费用给了我明细，一共是两万五千多。告诉我在交房的时候买方会把这部分钱以现金的形式给我。

我只想知道，买方有没有钱，经济紧张不紧张，和我有什么关系？在卖家不承担任何费用的前提下，在我没有授权的前提下，凭什么从我的尾款里扣掉这部分钱？（这部分欢迎专业人士帮忙解答。）

去掉买家应该出的赎楼中间费用，我的尾款还是少了九千多块。中介和我说，这部分钱在担保公司那里，他会联系担保公司，然后过了一天之后和我说，担保公司说已经把钱给我了，我说没有。

中介要求我去打印银行流水，证明我没有收到担保公司的钱。我认为我没有打印流水的必要，担保公司有没有把钱给我，自己心里没点逼数吗？

这期间，中介各种为难我，要求我证明这个，证明那个。我直接无视他，告诉他，我现在收到的是部分尾款，我要等收到全部尾款后才按照合同内容交房。而且我觉得他们在这期间涉及到了违规操作，我要去投诉。

当天担保公司的人联系我，态度很好，说是会把那部分钱在周一的时候打给我，让我放心。但是并没有九千多那么多，只有五千多块钱。

我很纳闷，这时中介联系我，告知我，我们原本每月15号还月供，在8月15日我们还了最后一次月供之后，9月13日赎楼，从上月8月16日到9月13日期间的银行贷款利息，应该有卖方承担。

这部分确实是灰色地带，合同里面没有明确规定，我也向在银行工作的同学及同事打听，也询问了卖过房子的同事，大家都说，这部分钱没有明确规定由谁来承担，应该在签订合同的时候言明。

既然没有在合同里面言明，我觉得这部分钱我来承担，我可以接受。

在11月5日，我收到从某私人账户转给我的担保公司本应该给我的五千多块钱。经过四五天的追款，我最终收到了我全部的尾款，追回了三万多块钱。

最后在11月8日交房的时候，原本可以不用原业主和新业主同时出现去过水电和燃气，中介为难我，说按照规定原业主不出现没办法把交房保证金给我。我说我们已经在物业那里交了材料，过不过随便你们。

原定11月9日给我交房保证金，但中介说我没有保证金的票据，没办法把保证金退给我。最后中介在自己的抽屉了找到了我的保证金发票。说是11月12日才能给我交房保证金。

经过这件事，我总结的房屋交易经验：

1、一定要自己计算尾款总额，不要完全信任中介和担保公司；2、上次月供结束到赎楼期间的这部分利息，也可以在合同里规定好；3、担保公司和中介是亲兄弟，银行和担保公司是堂兄弟；4、不要在任何空白纸张上签署自己的名字（仔细回想，因为第一次中介的失误，我拿错了收尾款的银行卡，自己也懒着再跑一趟，所以签了一张空白纸张，现在想来不知道是不是套路）；5、保留好所有相关票据，以免后期麻烦。

在我追款期间，中介从小心安慰，到各种为难我，到气急败坏，最后死猪不怕开水烫，态度转变非常快。俗话说，君子坦荡荡小人常戚戚。

我不知道我追回自己的钱到底有什么错。可能真的犹如我同事说的那样，你耽误了人家赚钱，即使那部分钱本不该属于他们。

我买第二套房子的中介和我说，中介最容易欺骗的两种人：一种是老客户，另一种就是在接触过程中感觉态度很好地客户，这两种人都容易非常信任中介。正如我老公和我说的：你就是脾气太好，他们才觉得为难你没什么后果。

即使这样，我也没有去投诉，一个是因为我已经追回了本该属于我的钱，懒着浪费精力和时间；还有一个就是，我他妈竟然有点不忍心。

不过通过这次卖房经验，这个中介败光了我对中介的所有好感，虽然我知道在每个行业里都有形形色色的人，但是人就是这样，你会因为某个人，而讨厌整个行业。