今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的土拍市场火热「土拍最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解土拍市场火热「土拍最新消息」。

9月土拍收官战来袭

11宗1120亩地即将开售

时隔一年多

滨湖再推居住地块

包河袖珍地块上市

北城、肥西、巢湖也迎来推地潮

11宗约1120亩优质地块来袭

根据合肥市国土资源局发布的出让公告，合肥市计划于9月28日拍卖出让11宗共计1120亩优质地块，参考总价 521159.1028万元（合约52.11亿元）！


这11宗地块位置分布如下：

滨湖区2宗：滨湖BH2018-03号居住用地、滨湖BH2017-06号居住用地；

肥西县1宗：肥西[2018]16号居住用地；

长丰县1宗：长丰CF201804号商业用地；

巢湖市2宗：巢湖市2018-23号居住地、合巢开2018-14号商业用地；

高新区1宗：高新区KQ4-9号科研用地；

经开区1宗：合经区2018-02号教育科研用地；

包河区3宗：包河S1807号居住用地、包河S1809号科研商业用地、包河S1808号商业用地。

滨湖豪推407亩纯居住地

沉寂了1年7个月以后，滨湖终于再次推出纯居住地块（人才公寓除外），还是大手笔出让。

根据合肥土地拍卖公告，9月28日，滨湖区将有2宗纯居住地入市拍卖，分别是滨湖BH2018-03地块和BH2017-06地块。

滨湖区BH2017-06地块位于滨湖区遵义路以北、云南路以东，面积182.73亩，规划用途均为居住，出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价760万/亩，竞买保证金高达7亿元，暂定9月28日拍卖出让。

滨湖区BH2018-03地块位于滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南，面积225.10亩，规划用途均为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价730万/亩，竞买保证金高达9亿元，暂定9月28日拍卖出让。

两宗即将入市的滨湖地块，均位于滨湖金融后台基地板块，地块周边有正荣府、都会1907、公元天下、时光印象等小区，还有滨湖顺园等回迁房，居住氛围较浓，且周边社区底商能够保证小区周边基本购物生活需求。

商业方面，距离地块1.5公里就是合肥万达文旅城。另外，距离地块约3公里处的首创奥特莱斯，也将于9月22日开业。

教育资源方面，附近有合肥师范附小三小、合肥市阳光中学等等，教育学区资源未来并不缺乏。

滨湖地块一直以来都是房企争抢对象，目前，地块周边的都会1907均价达19000元/㎡，纯新盘正荣府楼面价11119.78元/㎡，以上2宗地块入市房价或达20000元/㎡左右。

包河打造47亩金融小镇

在9月土地出让明细上，合肥市区将有1宗纯商业地块上市，即包河区S1808地块。

包河区S1808地块位于包河区锦绣大道以北、黑龙江路以西，面积47.1551亩，规划用途为商业，出让年限为40年，出让方式为拍卖，容积率≤1.2，参考地价150万/亩，竞买保证金2000万元。


竞买条件：

竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府就在地块内规划建设运营金融小镇项目签订协议。

协议须明确：

①取得省级以上特色小镇称号的时间及违约责任；

②引进2家以上（含2家）具备私募基金管理人资格金融机构入驻的时间及违约责任）。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在项目建成后自持计容面积比例不得低于60%，8年内不得对外销售。

据悉，金融小镇将以“打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈”为目标，重点规划机构集聚区、公共服务区、配套服务区“三大板块”。

着力打造金融资本集聚、投资基金集聚、资本市场服务、金融人才服务、金融科技研发“五个中心”，将构建起集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。

另一宗出让地块为包河区S1807号地块，位于包河区望江东路以北、铜陵南路以西。占地面积约38.6亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价700万元/亩，竞买保证金1.4亿。


地块周边居住氛围浓，成型小区有绿地海顿公馆、碧湖云溪、万振逍遥苑、皖东小区。以上这些小区基本都配备有底商，能够满足包河S1807号地业主后期的基本生活需求。地块一路之隔，就是金中环广场，另外周边有海顿国际广场、绿地缤纷城、百大购物中心。

北城万达广场地块来了

北城人民心心念念的万达广场终于要来了！

长丰县CF201804地块位于双凤开发区，四至范围：东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，北至规划支路，面积69.86亩，规划用途为商业，出让年限为40年，出让方式为拍卖，容积率≤2.5，参考地价180万/亩，竞买保证金8000万元。


虽然北城万达还没有出让，不过，北城万达早就开始“招兵买马”。


今年3月份，在安徽大学学生就业信息网上，小编发现一篇关于合肥万达商管招聘的消息。这条招聘信息显示，万达已开始为2019年筹备期万达广场及部分已开业万达广场招募相关工作人员，其中的工作地点明确标出“合肥北城”字样。

另外，“万达商业管理有限公司”官方微信公众号“万才聚”曾在3月28日发布了一篇“万达商管2018届管培生招聘最新汇总”信息，其中也明确指出“合肥北城筹备”字样。


高德地图显示的位置

值得一提的是，在高德地图上搜索北城万达，位置图也已经出炉，看来北城万达是板上钉钉的事情了。

肥西231亩巨无霸二度上市

肥西[2018]16号地块位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东，占地面积231亩，出让年限70年，规划用途为居住用地，容积率：不大于2.0，不小于1.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于20%，参考地价480万元/亩，竞买保证金6亿元。

该地块曾于7月份上市出让，但最终由于无房企参拍，地块延期出让。

地块西面临近南门小学上派分校，北面临近肥西中学，另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学，以及刚入驻肥西的合肥八中，学区配套非常完善。

商业方面，有拓基广场以及百大购物中心等大型休闲购物商圈。

地块以西位置临近地铁3号南延线站点，交通位置相对优越。

总结：金九银十是传统的楼市热销旺季，合肥土地市场在月底迎来爆发，推地数量多，地块质量优，在当前房企拿地明显趋于谨慎的情况下，土市走向如何？我们一起来期待。