今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的长沙二手房上涨「长沙二手房价走势图」整理了以下内容，希望能够有助于您了解长沙二手房上涨「长沙二手房价走势图」。

近日，诸葛找房发布的7月100城二手住宅挂牌价格显示，7月，长沙的二手房挂牌均价环比下跌0.72%，相反，湖南的另外2个城市——岳阳上涨了0.33%，株洲上涨了0.58%。

要知道，今年以来长沙二手房市场有目共睹的冷清，难道湖南省内其他市州的二手房市场热度更高？那到底14个市州的二手房价表现如何呢？我们今天来看一下。

长沙



都说长沙楼市6.25新政是一道分水岭，将2018年的长沙楼市劈成冰火两重天，往前热，往后冷。这一说法，在长沙二手房市场上表现的尤为明显。

根据长沙市不动产登记中心的数据显示，2018年6月25日-2019年6月25日，长沙的二手房成交了25047套，而在去年同期，长沙二手房成交量为37890套，同比下降了33.9%。

成交量下降，长沙的二手房价也呈肉眼可见的，稳稳的躺在下跌城市的“摇篮”里。根据诸葛找房的数据，从2018年8月至今年8月，二手房价格从13700元/平，一路跌到11965元/平，降了1735元/平。

此外，从诸葛找房统计的数据来看，目前长沙挂牌的二手房仍有52434套，而光今天一天，降价的二手房源就有223套。整体来看，所有二手房平均降价了6.48万元/套，可以说是十分惨淡了。

长沙的二手房市场降温可以说是限购限售政策趋严、新房供货足等多方因素的影响，那在政策相对宽松的湖南其他市州，二手房价情况又如何呢？是否也有下跌明显的迹象呢？一起来看下具体数据↓↓↓

株洲



从去年8月起，株洲的二手房挂牌价格呈下跌状态，跌到了最低值6565元/平，此后，开始波动上涨，到2019年7月涨至6792元/平。整体来看，虽株洲的二手房价格不像长沙那样一路下坡，但总的还是有所降温。

湘潭



14个市州中，二手房价走势最稳定的就为湘潭，波动较小。其中挂牌价最高的一个月是2019年2月，5880元/平。整体上看，过去1年里，湘潭的二手房价格上涨了40元/平，表现十分平稳。

衡阳



衡阳市7月的二手房挂牌价格5889元/平，同去年同期相比，下降了近600元/平。且从目前来看，衡阳的二手房价仍有继续微跌的趋势。

岳阳



如图所示，岳阳的二手房价格趋势呈一个“V”字形，从2018年8月-12月降到了低谷，此后一路上扬，到今年7月涨到了7825元/平。值得注意的是，8月份，岳阳二手房价为8192元/平，这意味着，岳阳的二手房价，已经连续8个月上涨，并且远高于新房的6998元/平。

郴州



郴州的二手房价近1年来波动较小，从数据来看，房价峰值出现在2018年8月，此后缓慢波动下降，到2019年4月后再小幅度稳定上涨。目前，郴州的二手房价为6229元/平，可以看出，已经连续4个月上涨，但幅度较小。

邵阳



从邵阳的二手房价走势图来看，2018年8月-2019年1月期间的二手房价几乎无波动，明显的欺起伏出现在2019年2月-4月期间，一度涨到了5253元/平，4月之后仍然波动较小，有轻微上涨，十分平稳。

常德



从近1年的走势来看，常德的二手房价在2018年8月-12月期间十分平稳，此后开始上涨，突破7500元/平，最近几个月始终围绕在7500元/平上下。值得一提的是，常德目前的新房价格为5591元/平，二手房价直接比新房价格高出近2000元/平，新房二手房价格倒挂较为严重。

益阳



数据显示，益阳的二手房价也出现了比较明显的下跌。从2018年8月的6672元/平，到2018年12月跌到了5812元/平，此后虽有小幅度波动上涨，但今年以来一直维持在6100元/平上下，仍低于去年8月的水平。

娄底



如果说，长沙的二手房价处于一路下跌的趋势，那娄底的二手房价则刚好相反，如图所示，一直处于稳定上涨的趋势。总的来看，1年时间里，娄底的二手房价涨了700元/平。

永州



从永州的二手房价走势来看，2019年1月之前，永州的二手房价波动起伏，有涨有跌，但总的还是上涨趋势。从2018年8月的5598元/平，涨到了目前的6179元/平，1年内涨了近600元/平。

怀化



怀化的二手房价表现跟永州较为相似，在2018年下半年出现了波动，从2019年开始，平稳上涨，到了5月，又开始轻微下跌，目前的二手房价为6377元/平，总体仍高于去年同期水平。

湘西自治州



湘西的二手房价在2018年下半年一直维持在4400元/平左右，从2019年开始，一路上涨，4月份突破了5000元/平，不过6月开始又有了轻微下跌。目前，湘西的二手房挂牌均价为5439元/平。

张家界



张家界的二手房价呈现一个平稳期和波动期，其中波动期出现在2018年10月-2019年4月之间，之后就较为平稳，稳定在6800元/平。目前，张家界的新房均价为5522元/平，可以看出，新房二手房价格倒挂也是较严重。

总体来看，湖南14个市州里，二手房市场上，长沙的表现最“惨淡”，相反，其他市州的二手房热度或多或少都比长沙的高，其中岳阳、娄底表现最强劲，涨势明显。自去年下半年以来，长沙新房一直供货充足，新房市场已经吸纳了大量需求，加上长沙的新房二手房价格倒挂明显，二手房“不受待见”也能理解。不过有业内人士认为，目前长沙的二手房市场已经有触底迹象，下半年有一定几率反弹。那究竟下半年的长沙二手住宅市场表现如何，其他市州是否也会热度延续？我们只能静待市场表现。

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