今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的多校划片后西城最好学区「多校划片后西城最好学区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解多校划片后西城最好学区「多校划片后西城最好学区」。

新浪乐居二手房 张傲 发自北京 4月30日，西城区发布了学区房将“多校划片”的新政。随后，家长们在窗口期关闭前，携巨资抢搭末班车，夹在中间的房产中介和北京楼市迎来今年的小阳春，西城区二手房成交量自然大幅上涨。近来，新政的大限日7.31将至，西城学区房以肉眼可见的速度“退烧”，挂牌房源增多，扎堆看房减少。

入学新政策下，均价近20万/平的北京西城“学区房”究竟如何了?

“4.30”政策改变了西城二手楼市成交节奏?

从4.30到7.31，北京西城区到底经历了什么?

乐居二手房特邀精耕广安门片区14年之久的行业大咖，北京佳润地产区域总经理杨春雨，，给乐居网友们详解北京西城学区新政后，市场的“冰与火”之歌。

这场直播从北京广安门二手房市场变化情况、当前房源分布、网友购房指南等内容方面，给直播间的乐居网友进行了分享。来自一线的房产交易实况，让直播间网友了解到了西城二手房交易的新动向。截止发稿前，这场直播直接吸引了5.3万人围观，近8000次点赞，有超过744条评论留言。

本次直播的背后，有着怎样的直播故事?还有哪些置业建议没有来得及分析?新浪乐居用这篇文章，延续直播未尽的精彩。

以下是访谈实录：

乐居二手房北京：您第一次做客新浪乐居直播间，您对新浪乐居直播有什么样的体验和评价?

杨春雨：挺不错的，多接触一些新的东西，也给自己带来一些成长。目前互联网电商时代，我认为“60后”坐商时代，“70后”行商时代，“80后”电商时代，“90后”微商时代，“00后”是个视商时代。也感谢新浪乐居能提供这次机会，给大家做分享，也希望后期有节目能多做几期给购房朋友们提供一些帮助。

乐居二手房北京：西城区4.30学区政策出台前后对比，您所负责的广安门区域，在成交量和房价上有什么具体变化?

杨春雨：今年情况比较特殊，因疫情影响整体成交量偏低。在4月30日出来7.31政策后，在5月份市场成交有所上升。以广外明星盘荣丰2008为例，这个小区在4月份成交40套左右，5月份就成交了75套房子，6月份成交了35套，广外这个区域整体还是比较平稳的。

乐居二手房北京：从4.30到7.31，掐着时间点买房的人，给广安门二手房市场带来了哪些变化?

杨春雨：在5月份到6月份，二手房成交量受到一些影响。目前客户多数是置换为主，置换的客户群体存在一个问题，如果自己的房产没有卖掉，在置换的时候，大概率是来不及的，所以成交量有所下降。其实对刚需购房人来说，此时买房是一个不错的时期，成交量平稳，可选择余地大一些。

乐居二手房北京：寸土万金的城市C位广安门片区， 还有哪些置业机会?

杨春雨：广安门区域，位于西二环，交通、生活、医疗等配套非常齐全。位置毗邻长安街、金融街，丽泽商务区更是商务配套和服务等多功能于一体的综合功能区。房屋总价从280万到1500万不等。稍微老点的小区，房屋面积从50平米到60平米总价450万左右不等。这些都可以满足购买2居室的需求，或者满足从70平米到160平米的新小区换房需求，还可以满足从1居室换到4居室的需求。如果为了落户，有总价200多万的房产可以选择：如果是为了置换或者工作调动买房，有1居室到4居室可以选择。广安门外这个区域无论从总价、学区、医疗、交通、金融体系等哪个方面来说，都是一个不错的选择。

乐居二手房北京：如果让您给自己的直播打个分，您打几分?

杨春雨：就以10为满分的情况，个人也就能打个6分及格线。因为第一次做客这种节目，中间问答衔接和自己的思路没有很好地贯通，讲解深度还可以更深入一些。直播过程中被网友提问问题影响比较大，直播的中心思想有点偏离我们的主题。

直播背景：

2020年开年突如其来的疫情，使房产网络直播成为房产互联网营销的新风口，房产经纪人纷纷变身主播，上演一部储客卖房“年度大戏”。这部戏已在各大房企自有频道上演，专业的房产垂直媒体平台更是竞争激烈，人人自开账号开播。这股全民直播热浪不仅席卷了一线房产经纪人，而且不少房地产行业的专家也参与其中，使互联网房产直播形成了初级、中级、高级直播的信息形态;使互联网房产直播有了层次感，涵盖各个阶层的受众群体，更生态健康化。

乐居二手房作为专业的房产垂直媒体平台，从2月中旬开始，进行了十余场房产直播，涉及行业形势分析、海外置业和通海朝置业、环京置业和房产法律购房知识等;参与主播有一线房产经纪人、房产法律行业专家、海外置业专家、房产行业专家、经济学家、法拍房专家、房产经纪行业高层、房产公司CEO等，20多次直播，总播放量达325W 万。可以收藏，可以回放，可以指导置业的直播，欢迎广大新浪乐居网友持续围观。

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文章来源:乐居二手房