今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明二手房涨幅排行榜「昆明二手房交易量暴跌」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昆明二手房涨幅排行榜「昆明二手房交易量暴跌」。

4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，昆明新建商品住宅同比上涨11.5%，涨幅居70个大中城市第二位。

国家统计局数据

这涨幅，完全不是限购又限售的样子，不仅涨幅没有趋于稳定，反而一直傲居前列，让许多刚需一族只能望洋兴叹，既要城市着利率上涨带来的高利息，还需要承担更多的首付，不带这么玩的啊！

新房买不起，咱看看二手房去啊！毕竟在昆明，二手房价格上相对新房要低了不少。但如果看看二手房的涨跌幅情况，心都要凉半截了，买得起的地方在跌，买不起的地方却一直在涨，完全就不是刚需能玩得起。

以下为涨！涨！涨！地区：

主城

西山4月二手房均价10906 元/m²

西山3月二手房均价10752 元/m²

环比上月上涨 1.44% ↑

同比去年同期上涨 20.26% ↑

盘龙4月二手房均价10308 元/m²

盘龙3月二手房均价 10170 元/m²

环比上月上涨 1.36% ↑

同比去年同期上涨 18.99% ↑

官渡4月二手房均价9639 元/m²

官渡3月二手房均价 9523 元/m²

环比上月上涨 1.22% ↑

同比去年同期上涨 15.96% ↑

五华4月二手房均价10841 元/m²

五华3月二手房均价 10732 元/m²

环比上月上涨 1.02% ↑

同比去年同期上涨 13.84% ↑

周边县区

呈贡4月二手房均价8865 元/m²

呈贡3月二手房均价 8656 元/m²

环比上月上涨 2.42% ↑

同比去年同期上涨 20.24% ↑

安宁4月二手房均价6739 元/m²

安宁3月二手房均价 6476 元/m²

环比上月上涨 4.06% ↑

同比去年同期上涨 22.33% ↑

晋宁4月二手房均价9434 元/m²

晋宁3月二手房均价 9253 元/m²

环比上月上涨 1.97% ↑

同比去年同期上涨 30.45% ↑

宜良4月二手房均价9277 元/m²

宜良3月二手房均价 8743 元/m²

环比上月上涨 6.11% ↑

同比去年同期上涨 22.27% ↑

寻甸4月二手房均价8737 元/m²

寻甸3月二手房均价 8737 元/m²

环比上月 持平

同比去年同期上涨 22.06% ↑

当然，也有部分县区出现了下跌的情况，下面就来看看这几个出现小幅下跌的县区吧！

嵩明4月二手房均价5532 元/m²

嵩明3月二手房均价 5082 元/m²

环比上月上涨 8.86% ↑

同比去年同期下跌 11.71% ↓

嵩明

富民4月二手房均价3999 元/m²

富民3月二手房均价 4006 元/m²

环比上月下跌 0.17% ↓

同比去年同期下跌 42.44% ↓

富民

石林4月二手房均价4726 元/m²

石林3月二手房均价 4726 元/m²

环比上月 持平

同比去年同期下跌 34.83% ↓

禄劝

禄劝4月二手房均价 9712 元/m²

禄劝3月二手房均价 10810 元/m²

环比上月下跌 10.15% ↓

同比去年同期上涨 71.47% ↑

（东川地区暂无数据）

周边的区县中，富民跌幅最为明显，无论是环比还是同比都有不同程度的下跌；嵩明环比上月虽然有涨，但同比去年还是下跌了不少，因此可以说基本持平；而石林作为昆明郊县中比较重要的旅游城市，房价整体还是处于下跌状态；禄劝整体上还是比去年大幅上涨，但比上月下跌了不少，显示出了后劲不足的特点。

当下，不少地方二手房虽然涨幅明显，但整体价格上还是比新房低，因此如果你认为购买二手房比新房容易，那么，真的就“to young to simple”了。

前几天，去看了不少二手房，真实体会了“to young to simple”这句话的含义。首先是首付这个事情，就能让你瞬间跌落冰点。

图文无关

因为首付有限，所以基本看的都是70-80万左右的两房，找来找去，终于看到几套合适的，和中介约定好了时间，去看了房子。

第一套，面积不大，总价75万，房子整体朝向和地段都还不错，心中暗喜。又去看了第二套，和前一套面积相当，不过朝向不太好，而且前面有遮挡，当时是正午，阳台上却还看不到阳光，总价73万，这两套都可以贷款，让中介算了一下，首付含税费等乱七八糟的全部加起来要30万。

晚上回来盘算了一下，30万可以够付一套小三房新房首付了。期间，中介再次发来一套，房子还比较新的，刚装修不久，总价只要65万，大喜，准备详问的时候，中介先发了消息：房东急售，要求首付至少25万，且房子目前没有房产证，只能做定金公证（没有证，肯定不会买，没钱少惹事），算来算去，无论买哪一套首付都还是要30万以上。

所以，看似单价更低的二手房，其实首付算下来并不低，这或许就是为什么有很多人在昆明只看新房不看二手房的原因吧！