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夕阳下的泰地海西中心，闪耀着别样风情。（实景图）

李浩然

目前已进入交房阶段的泰地海西中心，作为自带产业的城市综合体，已成为厦门的标杆性项目。该项目的交付使用，亦代表着全新的城市生活蓝图已成为现实。

从一望无际的平地到鳞次栉比的高楼，从规划中的蓝图到眼见为实的社区，泰地海西中心用了5年时间，为我们演绎了一出楼市绝佳好戏。近日，泰地集团传来消息，备受大众期待的泰地海西中心已进入交房阶段，将持续至6月中旬。

在福建自贸试验区厦门片区挂牌后，泰地海西中心作为厦门首个交付使用的现货综合体，已成为海沧乃至厦门对外展示的一张名片。此次泰地交房，将为福建自贸试验区厦门片区带来何种助力？又将为市民带来什么样的全新生活方式？为此，本报记者独家专访了泰地南方总部总裁李浩然，提前探秘湾区新生活。

未来已现

上万人流演绎“虹吸效应”

如今步入泰地海西中心，那满眼的绿意已成为一道亮丽的风景。近日，在海沧区打造“没有围墙的企业”中，泰地海西中心响应号召，主动“拆墙透绿”，让社区内的园林造景与海沧大道上的蓝天碧海绿地融为一体。

穿过绿树成荫的社区步道，3500平方米的泳池区域在阳光下闪耀着粼粼波光；夕阳西下时，泰地海西中心时尚的“土豪金”外立面格外吸引眼球，全玻璃幕墙集现代、简约、时尚于一体；夜幕降临，巨大的LED幕墙已成为海沧夜景工程之一，点缀着海沧夜空……

“曾经我们承诺的一切蓝图，现在都在市民面前完美呈现。此次泰地海西中心4栋楼宇交房，标志着全新的生活方式已经来到。” 泰地南方总部总裁李浩然说，随着项目的交付使用，它亦成为人才的聚集地之一。

李浩然对记者表示:“目前泰地海西中心已有1200多组客户，按入住人口1:3计算，届时将有约4000人入住；仍未销售的体量，未来还将吸引至少3000—5000人流；今年将投入使用的万豪五星级酒店，亦将保证1000以上的人流。因此，上万人流齐聚泰地已成现实。”

在“交房——引入人流——带动发展”的发展轨迹中，泰地海西中心的“虹吸效应”正逐渐显现，良性的循环发展亦让区域迎来无限生机。

地标建筑

综合体打造海西“城中城”

自今年福建自贸试验区厦门片区挂牌以来，大众对其寄予厚望。而泰地海西中心此次交房，意味着在自贸时代，厦门首个现货综合体全面亮相，正式交付使用。

“厦门是福建城市化水平最高的城市，而地处厦门的泰地海西中心是具备六大要素的真正综合体。它以全方位的配套成为一个小城镇，因此泰地可谓是海西的‘城中城’。”李浩然笑着说。

综合体时代的到来，让城市发展迎来“三大集约期”，分别是土地集约、生活空间集约、商务需求集约。“这意味着在综合体内，人们可以满足生活居住、休闲娱乐、商务办公等需求。”李浩然指出，以泰地海西中心为主的新型综合体为新平台，在见证城市活力的同时，亦为厦门自贸试验区搭建更大平台做出贡献。

在海沧大道倾力打造全新中央商务区之时，泰地海西中心的交付使用无疑为这一目标的实现添砖加瓦。如今的泰地，已成为CBD核心区不可或缺的一环，更已成为海沧乃至厦门的地标性建筑。

谋求变局

自带产业差异化成破局捷径

伴随着城市的建设发展，“综合体时代”的呼声已成定局。而历来被视为“香饽饽”的厦门，如今在建综合体繁多。在自贸时代、地铁时代等利好因素下，众多综合体密集开发在带来机遇的同时亦面临着挑战。

“这么多的城市综合体，市场为什么要选择这家而不选择那家？这就对产品研发团队提出了更高的要求。”李浩然说，要在市场中成功突围，差异化便成为破局关键！

而在泰地海西中心，自带产业的综合体现今已成为综合体开发样板，更被誉为“具有造血功能的综合体”。泰地集团将企业具有的石油资源嫁接至此，在海沧打造了海西唯一的石油现货、电子交易平台。

李浩然介绍，2014年石油交易中心交易额达2898.67亿元，纳税超过1亿元，“而今年仅1—4月，石油交易中心的交易额已突破2000亿元，全年有望达到5000—10000亿元。交易额的提升，不仅将助力海沧经济的进一步发展，亦有助于项目价值的再次提升。”

布局海西

跨界联动嫁接多方资源

自2012年7月14日泰地海西中心首次开盘以来，泰地集团在短短3年时间，从名不见经传的异地房企成为海西品牌企业，其所打造的泰地海西中心更创造了众多营销神话，成功刮起“泰地旋风”。

在引入石油交易中心的基础上，今年5月7日泰地海西中心的巴德尔泰地酒庄正式开业。该酒庄把世界知名红酒产地——克罗地亚的酒文化、酒产业全面展示，是泰地集团嫁接多方资源的一个缩影。

“泰地南方总部共有7家子公司，涉足地产开发、石油交易、码头石化、红酒贸易、钻石交易、物业等。未来我们将发挥集团资源优势，让7家子公司全面进军海西市场。”李浩然说，泰地海西中心二期地块有望于近期招拍挂，我们以钻石交易中心报批，未来有望将这一强势资源展现在众人眼前。

多产业、全资源的跨界联动，是泰地布局海西的发力之举。而在大手笔投入的背后，在为海沧带来包括产业聚集、资本放大、税收供应等效应时，亦成为泰地集团深耕海西迈出的坚实一步。

文/本报记者 王俊宏